931 Rue FRANCOIS-OLIVIER · L'Assomption
Valeur estimée
772 300 $
Unifamiliale · 4 444 $/m² · 173,8 m² · constr. 2010 · terrain 666,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,5 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 300 $
Rôle antérieur 454 000 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107765682500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
508 000 $
Rôle antérieur
454 000 $
ID provincial
60028107765682500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
532 709 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 89 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 329 m · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +27 552 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 856 031 $ Poids 86 % |
| 2 | 923, rue Francois-Olivier, L'Assomption 2025-08-01 · 42 m · Vendu 745 000 $ (4 515 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +19 867 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 833 836 $ Poids 72 % |
| 3 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 441 m · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +65 367 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 816 379 $ Poids 60 % |
| 4 | 77, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-08-11 · 752 m · Vendu 755 000 $ (4 478 $/m²) 168,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +11 643 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 851 638 $ Poids 58 % |
| 5 | 771, rue Masse, L'Assomption 2025-05-29 · 565 m · Vendu 665 000 $ (4 080 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +22 031 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 753 107 $ Poids 55 % |
| 6 | 1017, rue Fontaine, L'Assomption 2025-10-01 · 257 m · Vendu 650 000 $ (4 407 $/m²) 147,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +57 949 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 777 930 $ Poids 55 % |
| 7 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 645 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 846 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 715 546 $ Poids 50 % |
| 8 | 102, rue Charlebois, L'Assomption 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (4 248 $/m²) 178,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −10 833 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 887 925 $ Poids 48 % |
| 9 | 972, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-06-26 · 770 m · Vendu 590 000 $ (3 109 $/m²) 189,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −24 868 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 672 851 $ Poids 47 % |
| 10 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −17 462 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 701 115 $ Poids 47 % |
| 11 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −21 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 983 $ Poids 43 % |
| 12 | 1030, rue Marion, L'Assomption 2025-06-13 · 999 m · Vendu 715 000 $ (3 948 $/m²) 181,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −14 411 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 795 381 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.