1016 Rue DOCTEUR-GASCON · L'Assomption
Valeur estimée
674 400 $
Unifamiliale · 4 873 $/m² · 138,4 m² · constr. 2009 · terrain 529,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,2 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 300 $
Rôle antérieur 360 800 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107766169800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
398 500 $
Rôle antérieur
360 800 $
ID provincial
60028107766169800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 76 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 515 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 642 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 633 883 $ Poids 87 % |
| 2 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 618 m · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −16 690 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 734 322 $ Poids 80 % |
| 3 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 591 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +19 674 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 729 504 $ Poids 76 % |
| 4 | 1017, rue Fontaine, L'Assomption 2025-10-01 · 89 m · Vendu 650 000 $ (4 407 $/m²) 147,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −20 051 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 696 680 $ Poids 75 % |
| 5 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 607 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −3 944 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 728 965 $ Poids 72 % |
| 6 | 14, Place Séguin, L'Assomption 2026-06-03 · 683 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +31 100 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 698 666 $ Poids 70 % |
| 7 | 728, rue Masse, L'Assomption 2025-09-09 · 521 m · Vendu 582 800 $ (4 030 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 004 $ · Ajust. superficie −12 494 $ · Ajust. âge +8 742 $ | 633 051 $ Poids 68 % |
| 8 | 142, Place Germain-Ferland, L'Assomption 2025-08-14 · 661 m · Vendu 695 000 $ (4 986 $/m²) 139,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −2 493 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 735 997 $ Poids 63 % |
| 9 | 53, rue Chevalier, L'Assomption 2025-07-03 · 591 m · Vendu 615 000 $ (4 600 $/m²) 133,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +10 810 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 670 557 $ Poids 60 % |
| 10 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 370 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 680 370 $ Poids 59 % |
| 11 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 173 m · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −59 533 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 764 946 $ Poids 59 % |
| 12 | 129, chemin du Golf, L'Assomption 2025-09-02 · 321 m · Vendu 625 000 $ (5 213 $/m²) 119,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +48 217 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 793 631 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.