1003 Rue DOCTEUR-GASCON · L'Assomption
Valeur estimée
567 200 $
Unifamiliale · 5 577 $/m² · 101,7 m² · constr. 2008 · terrain 520 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 600 $
Rôle antérieur 318 800 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107766222500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 500 $
Valeur bâtiment
335 100 $
Rôle antérieur
318 800 $
ID provincial
60028107766222500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
540 950 $
$/m² médian
4 251
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 51 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, Boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-01 · 276 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −16 312 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 471 803 $ Poids 86 % |
| 2 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 479 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −14 612 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 611 225 $ Poids 86 % |
| 3 | 20, Place Le Normand, L'Assomption 2026-04-28 · 596 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −236 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 547 252 $ Poids 83 % |
| 4 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 588 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −4 091 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 431 166 $ Poids 80 % |
| 5 | 1002, rue Toupin, L'Assomption 2025-11-28 · 189 m · Vendu 589 000 $ (5 449 $/m²) 108,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie −17 436 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 629 022 $ Poids 80 % |
| 6 | 894, rue Allard, L'Assomption 2025-12-29 · 647 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +3 664 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 627 752 $ Poids 74 % |
| 7 | 676, rue Janson, L'Assomption 2026-01-16 · 314 m · Vendu 558 500 $ (6 124 $/m²) 91,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 690 $ · Ajust. superficie +32 150 $ · Ajust. âge +2 793 $ | 645 133 $ Poids 73 % |
| 8 | 757, rue Masse, L'Assomption 2025-12-22 · 507 m · Vendu 230 000 $ (2 102 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −8 094 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 244 616 $ Poids 72 % |
| 9 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 599 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie +24 673 $ · Ajust. âge +42 988 $ | 525 866 $ Poids 72 % |
| 10 | 37, Place Gaulin, L'Assomption 2026-07-09 · 783 m · Vendu 495 000 $ (5 260 $/m²) 94,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 989 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 564 489 $ Poids 69 % |
| 11 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 696 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +19 255 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 542 739 $ Poids 69 % |
| 12 | 725, rue Payette, L'Assomption 2025-09-25 · 363 m · Vendu 479 900 $ (4 367 $/m²) 109,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 469 $ · Ajust. superficie −17 903 $ · Ajust. âge +4 799 $ | 511 264 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.