999 Rue DOCTEUR-GASCON · L'Assomption
Valeur estimée
701 600 $
Unifamiliale · 4 273 $/m² · 164,2 m² · constr. 2009 · terrain 520 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 900 $
Rôle antérieur 369 500 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107766331300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 500 $
Valeur bâtiment
410 400 $
Rôle antérieur
369 500 $
ID provincial
60028107766331300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
539 900 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 81 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 240 m · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +3 936 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 828 415 $ Poids 94 % |
| 2 | 923, rue Francois-Olivier, L'Assomption 2025-08-01 · 89 m · Vendu 745 000 $ (4 515 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −1 806 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 808 438 $ Poids 74 % |
| 3 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 534 m · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +43 115 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 794 126 $ Poids 71 % |
| 4 | 1017, rue Fontaine, L'Assomption 2025-10-01 · 169 m · Vendu 650 000 $ (4 407 $/m²) 147,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +36 797 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 753 527 $ Poids 68 % |
| 5 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 579 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 561 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 691 086 $ Poids 66 % |
| 6 | 77, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-08-11 · 659 m · Vendu 755 000 $ (4 478 $/m²) 168,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −9 852 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 826 368 $ Poids 62 % |
| 7 | 771, rue Masse, L'Assomption 2025-05-29 · 506 m · Vendu 665 000 $ (4 080 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +2 448 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 730 199 $ Poids 60 % |
| 8 | 728, rue Masse, L'Assomption 2025-09-09 · 554 m · Vendu 582 800 $ (4 030 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 004 $ · Ajust. superficie +39 498 $ · Ajust. âge +8 742 $ | 685 044 $ Poids 55 % |
| 9 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 691 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +55 906 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 788 815 $ Poids 49 % |
| 10 | 826, rue Payette, L'Assomption 2025-06-26 · 739 m · Vendu 579 000 $ (3 878 $/m²) 149,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +28 892 $ · Ajust. âge +8 685 $ | 664 388 $ Poids 49 % |
| 11 | 1044, rue du Docteur-Gascon, L'Assomption 2024-11-22 · 132 m · Vendu 595 000 $ (3 682 $/m²) 161,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie +4 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 854 $ Poids 45 % |
| 12 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −33 897 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 684 680 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.