1008 Rue DOCTEUR-GASCON · L'Assomption
Valeur estimée
747 100 $
Unifamiliale · 4 994 $/m² · 149,6 m² · constr. 2009 · terrain 652,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 300 $
Rôle antérieur 421 400 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107766427300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 200 $
Valeur bâtiment
475 100 $
Rôle antérieur
421 400 $
ID provincial
60028107766427300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 87 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 522 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 190 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 658 715 $ Poids 86 % |
| 2 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 208 m · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −31 980 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 792 498 $ Poids 84 % |
| 3 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 585 m · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +9 272 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 760 284 $ Poids 84 % |
| 4 | 1017, rue Fontaine, L'Assomption 2025-10-01 · 109 m · Vendu 650 000 $ (4 407 $/m²) 147,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +4 627 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 721 358 $ Poids 80 % |
| 5 | 728, rue Masse, L'Assomption 2025-09-09 · 511 m · Vendu 582 800 $ (4 030 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 004 $ · Ajust. superficie +10 076 $ · Ajust. âge +8 742 $ | 655 622 $ Poids 69 % |
| 6 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 633 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +22 038 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 754 946 $ Poids 67 % |
| 7 | 923, rue Francois-Olivier, L'Assomption 2025-08-01 · 133 m · Vendu 745 000 $ (4 515 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −34 767 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 775 477 $ Poids 63 % |
| 8 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 609 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +47 567 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 757 396 $ Poids 61 % |
| 9 | 826, rue Payette, L'Assomption 2025-06-26 · 679 m · Vendu 579 000 $ (3 878 $/m²) 149,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +582 $ · Ajust. âge +8 685 $ | 636 078 $ Poids 58 % |
| 10 | 142, Place Germain-Ferland, L'Assomption 2025-08-14 · 697 m · Vendu 695 000 $ (4 986 $/m²) 139,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +25 427 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 763 917 $ Poids 57 % |
| 11 | 771, rue Masse, L'Assomption 2025-05-29 · 452 m · Vendu 665 000 $ (4 080 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −27 334 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 700 417 $ Poids 54 % |
| 12 | 14, Place Séguin, L'Assomption 2026-06-03 · 648 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +57 895 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 725 461 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.