Rue DOCTEUR-GASCON · L'Assomption
Valeur estimée
654 200 $
Autre · terrain 7 825,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 825,7 m²
Frontage
27 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107766444200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
60028107766444200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
539 900 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 72 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 254 m · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 033 $ Poids 67 % |
| 2 | 1010-1012, rue Toupin, L'Assomption 2026-04-15 · 132 m · Vendu 690 000 $ (6 383 $/m²) 108,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 013 $ Poids 67 % |
| 3 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 228 m · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 479 $ Poids 66 % |
| 4 | 975, Boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-01 · 248 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 66 % |
| 5 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 455 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 717 $ Poids 63 % |
| 6 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 366 m · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 044 079 $ Poids 63 % |
| 7 | 1110-1110A, rue Jolicoeur, L'Assomption 2026-06-17 · 482 m · Vendu 304 089 $ (1 567 $/m²) 194,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 923 $ Poids 62 % |
| 8 | 704, rue Masse, L'Assomption 2026-06-23 · 488 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 62 % |
| 9 | 1091-1095, rue Marcil, L'Assomption 2026-08-13 · 514 m · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 000 $ Poids 62 % |
| 10 | 1114, rue Jolicoeur, L'Assomption 2026-06-11 · 493 m · Vendu 588 000 $ (6 806 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 414 $ Poids 62 % |
| 11 | 676, rue Janson, L'Assomption 2026-01-16 · 289 m · Vendu 558 500 $ (6 124 $/m²) 91,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 190 $ Poids 61 % |
| 12 | 921, 923 et 925, boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-03-23 · 439 m · Vendu 700 000 $ (3 511 $/m²) 199,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 459 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.