1000 Rue FONTAINE · L'Assomption
Valeur estimée
722 900 $
Unifamiliale · 4 347 $/m² · 166,3 m² · constr. 2007 · terrain 636,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,5 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 100 $
Rôle antérieur 409 200 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107766649400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
429 600 $
Rôle antérieur
409 200 $
ID provincial
60028107766649400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 84 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 217 m · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +9 102 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 825 581 $ Poids 94 % |
| 2 | 923, rue Francois-Olivier, L'Assomption 2025-08-01 · 145 m · Vendu 745 000 $ (4 515 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +2 935 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 805 729 $ Poids 74 % |
| 3 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 596 m · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +47 982 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 798 994 $ Poids 66 % |
| 4 | 1017, rue Fontaine, L'Assomption 2025-10-01 · 90 m · Vendu 650 000 $ (4 407 $/m²) 147,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +41 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 654 $ Poids 66 % |
| 5 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 494 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 217 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 689 392 $ Poids 66 % |
| 6 | 77, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-08-11 · 588 m · Vendu 755 000 $ (4 478 $/m²) 168,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −5 150 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 823 520 $ Poids 65 % |
| 7 | 771, rue Masse, L'Assomption 2025-05-29 · 422 m · Vendu 665 000 $ (4 080 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +6 732 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 727 833 $ Poids 62 % |
| 8 | 728, rue Masse, L'Assomption 2025-09-09 · 482 m · Vendu 582 800 $ (4 030 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 004 $ · Ajust. superficie +43 730 $ · Ajust. âge +2 914 $ | 683 448 $ Poids 54 % |
| 9 | 826, rue Payette, L'Assomption 2025-06-26 · 657 m · Vendu 579 000 $ (3 878 $/m²) 149,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +32 964 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 662 670 $ Poids 49 % |
| 10 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −30 302 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 688 275 $ Poids 49 % |
| 11 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 614 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +60 778 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 787 187 $ Poids 48 % |
| 12 | 1044, rue du Docteur-Gascon, L'Assomption 2024-11-22 · 149 m · Vendu 595 000 $ (3 682 $/m²) 161,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie +8 653 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 713 770 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.