996 Rue FONTAINE · L'Assomption
Valeur estimée
677 700 $
Unifamiliale · 5 328 $/m² · 127,2 m² · constr. 2007 · terrain 639,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,1 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 600 $
Rôle antérieur 369 900 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107766886700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
415 000 $
Rôle antérieur
369 900 $
ID provincial
60028107766886700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 77 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Place Séguin, L'Assomption 2026-06-03 · 616 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +4 306 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 671 872 $ Poids 83 % |
| 2 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 607 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −8 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 111 $ Poids 78 % |
| 3 | 129, chemin du Golf, L'Assomption 2025-09-02 · 295 m · Vendu 625 000 $ (5 213 $/m²) 119,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +19 026 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 764 440 $ Poids 71 % |
| 4 | 975, Boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-01 · 202 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +39 148 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 524 888 $ Poids 69 % |
| 5 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 507 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 475 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 602 700 $ Poids 69 % |
| 6 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 959 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 654 444 $ Poids 66 % |
| 7 | 995, rue Jolicoeur, L'Assomption 2025-09-11 · 257 m · Vendu 490 000 $ (4 329 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +30 300 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 568 155 $ Poids 63 % |
| 8 | 1010, boulevard Lafortune, L'Assomption 2025-05-29 · 117 m · Vendu 556 500 $ (4 712 $/m²) 118,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 730 $ · Ajust. superficie +21 440 $ · Ajust. âge +2 783 $ | 630 453 $ Poids 62 % |
| 9 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 564 m · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −42 651 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 708 360 $ Poids 61 % |
| 10 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 417 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +58 449 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 681 227 $ Poids 61 % |
| 11 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 644 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −29 925 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 696 483 $ Poids 60 % |
| 12 | 1002, rue Toupin, L'Assomption 2025-11-28 · 112 m · Vendu 589 000 $ (5 449 $/m²) 108,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +52 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 548 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.