1020 Rue DOCTEUR-GASCON · L'Assomption
Valeur estimée
689 200 $
Unifamiliale · 5 139 $/m² · 134,1 m² · constr. 2008 · terrain 599,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,5 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 800 $
Rôle antérieur 364 100 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107767051500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 900 $
Valeur bâtiment
411 900 $
Rôle antérieur
364 100 $
ID provincial
60028107767051500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 79 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 509 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 176 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 621 174 $ Poids 82 % |
| 2 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 580 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +8 966 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 715 545 $ Poids 79 % |
| 3 | 14, Place Séguin, L'Assomption 2026-06-03 · 701 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +20 813 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 688 379 $ Poids 74 % |
| 4 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 635 m · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −26 657 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 724 355 $ Poids 73 % |
| 5 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 592 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −13 919 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 715 740 $ Poids 71 % |
| 6 | 1017, rue Fontaine, L'Assomption 2025-10-01 · 79 m · Vendu 650 000 $ (4 407 $/m²) 147,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −29 525 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 683 955 $ Poids 69 % |
| 7 | 728, rue Masse, L'Assomption 2025-09-09 · 522 m · Vendu 582 800 $ (4 030 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 004 $ · Ajust. superficie −21 160 $ · Ajust. âge +5 828 $ | 621 472 $ Poids 63 % |
| 8 | 129, chemin du Golf, L'Assomption 2025-09-02 · 337 m · Vendu 625 000 $ (5 213 $/m²) 119,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +37 010 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 782 424 $ Poids 62 % |
| 9 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 417 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 670 417 $ Poids 62 % |
| 10 | 142, Place Germain-Ferland, L'Assomption 2025-08-14 · 644 m · Vendu 695 000 $ (4 986 $/m²) 139,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −13 212 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 721 803 $ Poids 62 % |
| 11 | 53, rue Chevalier, L'Assomption 2025-07-03 · 577 m · Vendu 615 000 $ (4 600 $/m²) 133,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +920 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 657 592 $ Poids 62 % |
| 12 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 689 215 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.