1020 Rue FONTAINE · L'Assomption
Valeur estimée
719 500 $
Unifamiliale · 4 813 $/m² · 149,5 m² · constr. 2007 · terrain 548,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,8 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 200 $
Rôle antérieur 389 800 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107767085100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 800 $
Valeur bâtiment
466 400 $
Rôle antérieur
389 800 $
ID provincial
60028107767085100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 83 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 476 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 968 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 652 143 $ Poids 88 % |
| 2 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 143 m · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −32 226 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 784 252 $ Poids 85 % |
| 3 | 1017, rue Fontaine, L'Assomption 2025-10-01 · 47 m · Vendu 650 000 $ (4 407 $/m²) 147,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +4 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 637 $ Poids 81 % |
| 4 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 671 m · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +9 040 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 760 052 $ Poids 80 % |
| 5 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 552 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +21 806 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 748 214 $ Poids 70 % |
| 6 | 728, rue Masse, L'Assomption 2025-09-09 · 503 m · Vendu 582 800 $ (4 030 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 004 $ · Ajust. superficie +9 875 $ · Ajust. âge +2 914 $ | 649 592 $ Poids 69 % |
| 7 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 542 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +47 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 647 $ Poids 63 % |
| 8 | 923, rue Francois-Olivier, L'Assomption 2025-08-01 · 218 m · Vendu 745 000 $ (4 515 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −34 992 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 767 802 $ Poids 61 % |
| 9 | 826, rue Payette, L'Assomption 2025-06-26 · 603 m · Vendu 579 000 $ (3 878 $/m²) 149,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +388 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 630 094 $ Poids 60 % |
| 10 | 142, Place Germain-Ferland, L'Assomption 2025-08-14 · 614 m · Vendu 695 000 $ (4 986 $/m²) 139,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +25 178 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 756 718 $ Poids 60 % |
| 11 | 771, rue Masse, L'Assomption 2025-05-29 · 418 m · Vendu 665 000 $ (4 080 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −27 538 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 693 563 $ Poids 55 % |
| 12 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +15 107 $ · Ajust. âge +21 210 $ | 688 598 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.