1017 Rue FONTAINE · L'Assomption
Valeur estimée
703 500 $
Unifamiliale · 4 769 $/m² · 147,5 m² · constr. 2007 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 200 $
Rôle antérieur 386 500 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107767448200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
424 000 $
Rôle antérieur
386 500 $
ID provincial
60028107767448200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 81 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 430 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 534 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 647 709 $ Poids 91 % |
| 2 | 1017, rue Fontaine, L'Assomption 2025-10-01 · 0 m · Vendu 650 000 $ (4 407 $/m²) 147,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 231 $ Poids 81 % |
| 3 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 174 m · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −37 146 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 779 332 $ Poids 81 % |
| 4 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 686 m · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +4 404 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 755 416 $ Poids 80 % |
| 5 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 524 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +17 166 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 743 575 $ Poids 73 % |
| 6 | 728, rue Masse, L'Assomption 2025-09-09 · 458 m · Vendu 582 800 $ (4 030 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 004 $ · Ajust. superficie +5 844 $ · Ajust. âge +2 914 $ | 645 562 $ Poids 72 % |
| 7 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 502 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +42 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 666 $ Poids 67 % |
| 8 | 142, Place Germain-Ferland, L'Assomption 2025-08-14 · 617 m · Vendu 695 000 $ (4 986 $/m²) 139,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +20 192 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 751 732 $ Poids 61 % |
| 9 | 826, rue Payette, L'Assomption 2025-06-26 · 570 m · Vendu 579 000 $ (3 878 $/m²) 149,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −3 490 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 626 216 $ Poids 61 % |
| 10 | 923, rue Francois-Olivier, L'Assomption 2025-08-01 · 235 m · Vendu 745 000 $ (4 515 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −39 508 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 763 286 $ Poids 58 % |
| 11 | 53, rue Chevalier, L'Assomption 2025-07-03 · 507 m · Vendu 615 000 $ (4 600 $/m²) 133,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +31 739 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 685 336 $ Poids 56 % |
| 12 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +10 852 $ · Ajust. âge +21 210 $ | 684 342 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.