1013 Rue FONTAINE · L'Assomption
Valeur estimée
710 300 $
Unifamiliale · 5 048 $/m² · 140,7 m² · constr. 2007 · terrain 615 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 500 $
Rôle antérieur 394 600 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107767576800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 400 $
Valeur bâtiment
445 100 $
Rôle antérieur
394 600 $
ID provincial
60028107767576800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 82 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 434 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 543 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 632 632 $ Poids 91 % |
| 2 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 670 m · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −11 358 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 739 653 $ Poids 79 % |
| 3 | 1017, rue Fontaine, L'Assomption 2025-10-01 · 18 m · Vendu 650 000 $ (4 407 $/m²) 147,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −14 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 247 $ Poids 78 % |
| 4 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 513 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +25 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 732 $ Poids 76 % |
| 5 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 539 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +1 392 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 727 800 $ Poids 75 % |
| 6 | 728, rue Masse, L'Assomption 2025-09-09 · 452 m · Vendu 582 800 $ (4 030 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 004 $ · Ajust. superficie −7 859 $ · Ajust. âge +2 914 $ | 631 858 $ Poids 71 % |
| 7 | 14, Place Séguin, L'Assomption 2026-06-03 · 718 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +36 603 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 704 169 $ Poids 65 % |
| 8 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 188 m · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −53 875 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 762 604 $ Poids 65 % |
| 9 | 142, Place Germain-Ferland, L'Assomption 2025-08-14 · 635 m · Vendu 695 000 $ (4 986 $/m²) 139,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +3 241 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 734 781 $ Poids 63 % |
| 10 | 53, rue Chevalier, L'Assomption 2025-07-03 · 522 m · Vendu 615 000 $ (4 600 $/m²) 133,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +16 099 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 669 696 $ Poids 61 % |
| 11 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 953 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 694 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 685 694 $ Poids 60 % |
| 12 | 826, rue Payette, L'Assomption 2025-06-26 · 583 m · Vendu 579 000 $ (3 878 $/m²) 149,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −16 676 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 613 031 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.