1014 Boulevard LAFORTUNE · L'Assomption
Valeur estimée
654 300 $
Unifamiliale · 4 972 $/m² · 131,6 m² · constr. 2004 · terrain 552,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,3 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 300 $
Rôle antérieur 355 700 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107767769000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 800 $
Valeur bâtiment
389 500 $
Rôle antérieur
355 700 $
ID provincial
60028107767769000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 72 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 486 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +2 739 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 696 319 $ Poids 84 % |
| 2 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 405 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 719 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 602 931 $ Poids 82 % |
| 3 | 14, Place Séguin, L'Assomption 2026-06-03 · 729 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 833 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 682 398 $ Poids 75 % |
| 4 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 518 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −19 718 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 696 940 $ Poids 71 % |
| 5 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 930 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 630 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 664 630 $ Poids 68 % |
| 6 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 687 m · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −32 452 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 718 560 $ Poids 67 % |
| 7 | 1017, rue Fontaine, L'Assomption 2025-10-01 · 31 m · Vendu 650 000 $ (4 407 $/m²) 147,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −35 034 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 665 447 $ Poids 64 % |
| 8 | 129, chemin du Golf, L'Assomption 2025-09-02 · 417 m · Vendu 625 000 $ (5 213 $/m²) 119,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +30 494 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 775 908 $ Poids 64 % |
| 9 | 53, rue Chevalier, L'Assomption 2025-07-03 · 500 m · Vendu 615 000 $ (4 600 $/m²) 133,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −4 830 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 639 542 $ Poids 64 % |
| 10 | 728, rue Masse, L'Assomption 2025-09-09 · 427 m · Vendu 582 800 $ (4 030 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 004 $ · Ajust. superficie −26 198 $ · Ajust. âge −5 828 $ | 604 778 $ Poids 62 % |
| 11 | 975, Boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-01 · 135 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +48 718 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 527 333 $ Poids 61 % |
| 12 | 142, Place Germain-Ferland, L'Assomption 2025-08-14 · 631 m · Vendu 695 000 $ (4 986 $/m²) 139,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −19 444 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 701 671 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.