1010 Boulevard LAFORTUNE · L'Assomption
Valeur estimée
579 000 $
Unifamiliale · 4 903 $/m² · 118,1 m² · constr. 2006 · terrain 599 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 800 $
Rôle antérieur 330 900 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107767908100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 900 $
Valeur bâtiment
340 900 $
Rôle antérieur
330 900 $
ID provincial
60028107767908100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 54 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, Boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-01 · 124 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +19 357 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 502 721 $ Poids 88 % |
| 2 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 308 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +32 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 094 $ Poids 82 % |
| 3 | 757, rue Masse, L'Assomption 2025-12-22 · 358 m · Vendu 230 000 $ (2 102 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +9 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 556 $ Poids 77 % |
| 4 | 1002, rue Toupin, L'Assomption 2025-11-28 · 130 m · Vendu 589 000 $ (5 449 $/m²) 108,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +27 243 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 667 811 $ Poids 77 % |
| 5 | 995, rue Jolicoeur, L'Assomption 2025-09-11 · 153 m · Vendu 490 000 $ (4 329 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +10 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 010 $ Poids 76 % |
| 6 | 14, Place Séguin, L'Assomption 2026-06-03 · 712 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −17 464 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 650 102 $ Poids 74 % |
| 7 | 725, rue Payette, L'Assomption 2025-09-25 · 195 m · Vendu 479 900 $ (4 367 $/m²) 109,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 469 $ · Ajust. superficie +17 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 272 $ Poids 73 % |
| 8 | 129, chemin du Golf, L'Assomption 2025-09-02 · 408 m · Vendu 625 000 $ (5 213 $/m²) 119,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −4 691 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 740 723 $ Poids 72 % |
| 9 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 494 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −30 881 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 669 198 $ Poids 70 % |
| 10 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 424 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +25 082 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 460 339 $ Poids 69 % |
| 11 | 1010, boulevard Lafortune, L'Assomption 2025-05-29 · 3 m · Vendu 556 500 $ (4 712 $/m²) 118,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 730 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 230 $ Poids 67 % |
| 12 | 998, rue Jolicoeur, L'Assomption 2025-06-11 · 99 m · Vendu 460 000 $ (4 186 $/m²) 109,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +17 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 146 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.