1042 Boulevard LAFORTUNE · L'Assomption
Valeur estimée
616 400 $
Unifamiliale · 4 896 $/m² · 125,9 m² · constr. 2004 · terrain 465,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 600 $
Rôle antérieur 310 100 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107768007200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 600 $
Valeur bâtiment
329 000 $
Rôle antérieur
310 100 $
ID provincial
60028107768007200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 65 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 431 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −11 456 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 682 123 $ Poids 84 % |
| 2 | 14, Place Séguin, L'Assomption 2026-06-03 · 836 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 196 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 668 762 $ Poids 72 % |
| 3 | 975, Boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-01 · 206 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +36 321 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 514 936 $ Poids 72 % |
| 4 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 394 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 357 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 590 293 $ Poids 69 % |
| 5 | 129, chemin du Golf, L'Assomption 2025-09-02 · 497 m · Vendu 625 000 $ (5 213 $/m²) 119,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +15 638 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 761 052 $ Poids 68 % |
| 6 | 995, rue Jolicoeur, L'Assomption 2025-09-11 · 179 m · Vendu 490 000 $ (4 329 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +27 487 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 557 991 $ Poids 66 % |
| 7 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 283 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +54 725 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 668 322 $ Poids 66 % |
| 8 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 431 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −32 941 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 683 718 $ Poids 64 % |
| 9 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 984 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 565 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 651 435 $ Poids 64 % |
| 10 | 1010, boulevard Lafortune, L'Assomption 2025-05-29 · 126 m · Vendu 556 500 $ (4 712 $/m²) 118,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 730 $ · Ajust. superficie +18 377 $ · Ajust. âge −5 565 $ | 619 043 $ Poids 63 % |
| 11 | 757, rue Masse, L'Assomption 2025-12-22 · 406 m · Vendu 230 000 $ (2 102 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +17 345 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 265 455 $ Poids 63 % |
| 12 | 53, rue Chevalier, L'Assomption 2025-07-03 · 417 m · Vendu 615 000 $ (4 600 $/m²) 133,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −17 939 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 626 432 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.