1038 Boulevard LAFORTUNE · L'Assomption
Valeur estimée
635 100 $
Unifamiliale · 4 740 $/m² · 134 m² · constr. 2004 · terrain 465,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 100 $
Rôle antérieur 321 000 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107768116100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 600 $
Valeur bâtiment
350 500 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
60028107768116100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 69 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 394 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 398 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 608 252 $ Poids 86 % |
| 2 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 437 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +8 716 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 702 296 $ Poids 84 % |
| 3 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 443 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −14 151 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 702 508 $ Poids 75 % |
| 4 | 1017, rue Fontaine, L'Assomption 2025-10-01 · 86 m · Vendu 650 000 $ (4 407 $/m²) 147,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −29 746 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 670 735 $ Poids 69 % |
| 5 | 14, Place Séguin, L'Assomption 2026-06-03 · 821 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +20 574 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 688 140 $ Poids 68 % |
| 6 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 772 m · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −26 889 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 724 123 $ Poids 67 % |
| 7 | 53, rue Chevalier, L'Assomption 2025-07-03 · 428 m · Vendu 615 000 $ (4 600 $/m²) 133,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 645 062 $ Poids 66 % |
| 8 | 142, Place Germain-Ferland, L'Assomption 2025-08-14 · 538 m · Vendu 695 000 $ (4 986 $/m²) 139,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −13 461 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 707 654 $ Poids 65 % |
| 9 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 968 m · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −488 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 675 871 $ Poids 65 % |
| 10 | 728, rue Masse, L'Assomption 2025-09-09 · 467 m · Vendu 582 800 $ (4 030 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 004 $ · Ajust. superficie −21 361 $ · Ajust. âge −5 828 $ | 609 614 $ Poids 65 % |
| 11 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 976 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 185 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 670 185 $ Poids 64 % |
| 12 | 129, chemin du Golf, L'Assomption 2025-09-02 · 485 m · Vendu 625 000 $ (5 213 $/m²) 119,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +36 749 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 782 163 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.