1025 Rue FONTAINE · L'Assomption
Valeur estimée
777 800 $
Unifamiliale · 4 177 $/m² · 186,2 m² · constr. 2007 · terrain 544 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 500 $
Rôle antérieur 462 300 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107768190700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
555 500 $
Rôle antérieur
462 300 $
ID provincial
60028107768190700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 90 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 151 m · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +58 057 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 874 535 $ Poids 74 % |
| 2 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 263 m · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie −63 202 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 956 627 $ Poids 65 % |
| 3 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 961 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +3 766 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 722 343 $ Poids 64 % |
| 4 | 972, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-06-26 · 587 m · Vendu 590 000 $ (3 109 $/m²) 189,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −5 595 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 692 124 $ Poids 60 % |
| 5 | 77, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-08-11 · 467 m · Vendu 755 000 $ (4 478 $/m²) 168,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +39 407 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 868 077 $ Poids 60 % |
| 6 | 923, rue Francois-Olivier, L'Assomption 2025-08-01 · 267 m · Vendu 745 000 $ (4 515 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +47 861 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 850 655 $ Poids 59 % |
| 7 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 230 m · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −65 865 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 807 044 $ Poids 59 % |
| 8 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 282 m · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −51 588 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 734 011 $ Poids 53 % |
| 9 | 1030, rue Marion, L'Assomption 2025-06-13 · 764 m · Vendu 715 000 $ (3 948 $/m²) 181,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +10 068 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 809 134 $ Poids 53 % |
| 10 | 1005, rue Vaillant, L'Assomption 2025-05-23 · 625 m · Vendu 625 000 $ (3 122 $/m²) 200,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −21 853 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 702 749 $ Poids 51 % |
| 11 | 771, rue Masse, L'Assomption 2025-05-29 · 373 m · Vendu 665 000 $ (4 080 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +47 325 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 768 426 $ Poids 49 % |
| 12 | 137, place Germain-Ferland, L'Assomption 2025-04-08 · 643 m · Vendu 745 000 $ (3 727 $/m²) 199,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −25 529 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 799 937 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.