1032-1034 Boulevard LAFORTUNE · L'Assomption
Valeur estimée
657 000 $
Unifamiliale · 5 105 $/m² · 128,7 m² · constr. 2005 · terrain 465,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 300 $
Rôle antérieur 356 400 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107768215000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 600 $
Valeur bâtiment
401 700 $
Rôle antérieur
356 400 $
ID provincial
60028107768215000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 73 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 444 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −4 483 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 692 347 $ Poids 85 % |
| 2 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 394 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 149 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 599 676 $ Poids 76 % |
| 3 | 14, Place Séguin, L'Assomption 2026-06-03 · 805 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 895 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 675 461 $ Poids 73 % |
| 4 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 455 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −26 445 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 693 463 $ Poids 69 % |
| 5 | 975, Boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-01 · 181 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +42 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 400 $ Poids 66 % |
| 6 | 129, chemin du Golf, L'Assomption 2025-09-02 · 473 m · Vendu 625 000 $ (5 213 $/m²) 119,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +22 936 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 768 350 $ Poids 66 % |
| 7 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 967 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 083 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 657 917 $ Poids 66 % |
| 8 | 53, rue Chevalier, L'Assomption 2025-07-03 · 439 m · Vendu 615 000 $ (4 600 $/m²) 133,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −11 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 947 $ Poids 64 % |
| 9 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 982 m · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −13 422 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 666 212 $ Poids 62 % |
| 10 | 995, rue Jolicoeur, L'Assomption 2025-09-11 · 164 m · Vendu 490 000 $ (4 329 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +33 547 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 566 501 $ Poids 62 % |
| 11 | 791, rue Masse, L'Assomption 2025-04-30 · 326 m · Vendu 600 000 $ (4 751 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +5 701 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 679 506 $ Poids 61 % |
| 12 | 1010, boulevard Lafortune, L'Assomption 2025-05-29 · 95 m · Vendu 556 500 $ (4 712 $/m²) 118,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 730 $ · Ajust. superficie +24 974 $ · Ajust. âge −2 782 $ | 628 422 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.