1043 Boulevard LAFORTUNE · L'Assomption
Valeur estimée
463 400 $
Unifamiliale · 5 926 $/m² · 78,2 m² · constr. 2005 · terrain 251,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
251,1 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 800 $
Rôle antérieur 195 500 $ +75.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107768539500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
230 800 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
60028107768539500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 16 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1114, rue Jolicoeur, L'Assomption 2026-06-11 · 244 m · Vendu 588 000 $ (6 806 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −27 903 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 564 572 $ Poids 81 % |
| 2 | 863, boulevard de L'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-06-26 · 687 m · Vendu 445 000 $ (5 323 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −14 372 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 480 739 $ Poids 74 % |
| 3 | 132, rue Venne, L'Assomption 2026-07-16 · 720 m · Vendu 444 500 $ (5 330 $/m²) 83,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 857 $ · Ajust. âge +26 670 $ | 457 313 $ Poids 74 % |
| 4 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 610 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −35 205 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 583 496 $ Poids 62 % |
| 5 | 676, rue Janson, L'Assomption 2026-01-16 · 355 m · Vendu 558 500 $ (6 124 $/m²) 91,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 690 $ · Ajust. superficie −39 805 $ · Ajust. âge −5 585 $ | 564 800 $ Poids 55 % |
| 6 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 483 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie −33 308 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 461 098 $ Poids 55 % |
| 7 | 35, rue Vadnais, L'Assomption 2025-07-25 · 869 m · Vendu 371 600 $ (4 889 $/m²) 76 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 605 $ · Ajust. superficie +5 378 $ · Ajust. âge +33 444 $ | 430 028 $ Poids 52 % |
| 8 | 1003, rue Toupin, L'Assomption 2025-07-15 · 202 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −35 146 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 559 227 $ Poids 52 % |
| 9 | 922, rue Vaillant, L'Assomption 2025-07-30 · 651 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −29 509 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 588 008 $ Poids 49 % |
| 10 | 21, rue Vadnais, L'Assomption 2026-04-20 · 933 m · Vendu 476 000 $ (5 342 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 325 $ · Ajust. superficie −29 116 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 513 809 $ Poids 48 % |
| 11 | 1145, rue Dussault, L'Assomption 2025-07-28 · 835 m · Vendu 536 000 $ (6 298 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie −21 730 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 582 749 $ Poids 48 % |
| 12 | 14, rue Vadnais, L'Assomption 2026-05-05 · 991 m · Vendu 455 000 $ (5 147 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −26 250 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 479 987 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.