1022 Boulevard LAFORTUNE · L'Assomption
Valeur estimée
672 200 $
Unifamiliale · 4 917 $/m² · 136,7 m² · constr. 2007 · terrain 465,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 800 $
Rôle antérieur 340 800 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107768541600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 600 $
Valeur bâtiment
400 200 $
Rôle antérieur
340 800 $
ID provincial
60028107768541600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 76 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 397 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 412 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 623 763 $ Poids 90 % |
| 2 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 467 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +15 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 770 $ Poids 82 % |
| 3 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 491 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −7 887 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 718 521 $ Poids 76 % |
| 4 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 716 m · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −20 630 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 730 381 $ Poids 74 % |
| 5 | 1017, rue Fontaine, L'Assomption 2025-10-01 · 36 m · Vendu 650 000 $ (4 407 $/m²) 147,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −23 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 434 $ Poids 73 % |
| 6 | 728, rue Masse, L'Assomption 2025-09-09 · 437 m · Vendu 582 800 $ (4 030 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 004 $ · Ajust. superficie −15 920 $ · Ajust. âge +2 914 $ | 623 797 $ Poids 69 % |
| 7 | 14, Place Séguin, L'Assomption 2026-06-03 · 760 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +27 033 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 694 599 $ Poids 68 % |
| 8 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 943 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 435 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 676 435 $ Poids 64 % |
| 9 | 142, Place Germain-Ferland, L'Assomption 2025-08-14 · 600 m · Vendu 695 000 $ (4 986 $/m²) 139,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 724 810 $ Poids 64 % |
| 10 | 53, rue Chevalier, L'Assomption 2025-07-03 · 474 m · Vendu 615 000 $ (4 600 $/m²) 133,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +6 900 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 660 497 $ Poids 64 % |
| 11 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +6 101 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 692 285 $ Poids 61 % |
| 12 | 129, chemin du Golf, L'Assomption 2025-09-02 · 440 m · Vendu 625 000 $ (5 213 $/m²) 119,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +43 786 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 789 200 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.