1018 Boulevard LAFORTUNE · L'Assomption
Valeur estimée
605 900 $
Unifamiliale · 5 096 $/m² · 118,9 m² · constr. 2006 · terrain 465,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 800 $
Rôle antérieur 315 800 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107768650500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 600 $
Valeur bâtiment
352 200 $
Rôle antérieur
315 800 $
ID provincial
60028107768650500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 62 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, Boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-01 · 140 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +21 097 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 504 461 $ Poids 87 % |
| 2 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 297 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +34 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 386 $ Poids 81 % |
| 3 | 757, rue Masse, L'Assomption 2025-12-22 · 368 m · Vendu 230 000 $ (2 102 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +9 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 396 $ Poids 75 % |
| 4 | 995, rue Jolicoeur, L'Assomption 2025-09-11 · 151 m · Vendu 490 000 $ (4 329 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +12 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 741 $ Poids 75 % |
| 5 | 1002, rue Toupin, L'Assomption 2025-11-28 · 164 m · Vendu 589 000 $ (5 449 $/m²) 108,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +29 423 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 669 991 $ Poids 75 % |
| 6 | 14, Place Séguin, L'Assomption 2026-06-03 · 745 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −15 550 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 652 016 $ Poids 73 % |
| 7 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 475 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −28 889 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 671 190 $ Poids 72 % |
| 8 | 725, rue Payette, L'Assomption 2025-09-25 · 193 m · Vendu 479 900 $ (4 367 $/m²) 109,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 469 $ · Ajust. superficie +19 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 019 $ Poids 72 % |
| 9 | 129, chemin du Golf, L'Assomption 2025-09-02 · 429 m · Vendu 625 000 $ (5 213 $/m²) 119,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −2 606 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 742 808 $ Poids 72 % |
| 10 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 425 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +26 505 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 461 762 $ Poids 68 % |
| 11 | 1010, boulevard Lafortune, L'Assomption 2025-05-29 · 34 m · Vendu 556 500 $ (4 712 $/m²) 118,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 730 $ · Ajust. superficie +1 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 115 $ Poids 67 % |
| 12 | 998, rue Jolicoeur, L'Assomption 2025-06-11 · 101 m · Vendu 460 000 $ (4 186 $/m²) 109,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +18 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 820 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.