1027-1029 Boulevard LAFORTUNE · L'Assomption
Valeur estimée
552 500 $
Unifamiliale · 7 003 $/m² · 78,9 m² · constr. 2004 · terrain 501,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 700 $
Rôle antérieur 297 200 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107768767200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
320 200 $
Rôle antérieur
297 200 $
ID provincial
60028107768767200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
544 750 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 48 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1114, rue Jolicoeur, L'Assomption 2026-06-11 · 272 m · Vendu 588 000 $ (6 806 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −25 521 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 564 014 $ Poids 83 % |
| 2 | 863, boulevard de L'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-06-26 · 662 m · Vendu 445 000 $ (5 323 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −12 509 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 482 602 $ Poids 77 % |
| 3 | 132, rue Venne, L'Assomption 2026-07-16 · 716 m · Vendu 444 500 $ (5 330 $/m²) 83,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 992 $ · Ajust. âge +24 448 $ | 456 956 $ Poids 75 % |
| 4 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 610 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −32 902 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 582 875 $ Poids 65 % |
| 5 | 676, rue Janson, L'Assomption 2026-01-16 · 323 m · Vendu 558 500 $ (6 124 $/m²) 91,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 690 $ · Ajust. superficie −37 662 $ · Ajust. âge −8 377 $ | 564 151 $ Poids 59 % |
| 6 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 463 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie −31 581 $ · Ajust. âge +33 938 $ | 460 562 $ Poids 59 % |
| 7 | 1003, rue Toupin, L'Assomption 2025-07-15 · 170 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −32 909 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 558 614 $ Poids 55 % |
| 8 | 35, rue Vadnais, L'Assomption 2025-07-25 · 844 m · Vendu 371 600 $ (4 889 $/m²) 76 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 605 $ · Ajust. superficie +7 090 $ · Ajust. âge +31 586 $ | 429 881 $ Poids 53 % |
| 9 | 922, rue Vaillant, L'Assomption 2025-07-30 · 637 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −27 312 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 587 456 $ Poids 51 % |
| 10 | 21, rue Vadnais, L'Assomption 2026-04-20 · 910 m · Vendu 476 000 $ (5 342 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 325 $ · Ajust. superficie −27 246 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 515 679 $ Poids 51 % |
| 11 | 14, rue Vadnais, L'Assomption 2026-05-05 · 967 m · Vendu 455 000 $ (5 147 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −24 449 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 481 789 $ Poids 51 % |
| 12 | 203, place Barret, L'Assomption 2025-11-10 · 886 m · Vendu 485 000 $ (5 530 $/m²) 87,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −24 333 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 554 055 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.