1021 Boulevard LAFORTUNE · L'Assomption
Valeur estimée
542 500 $
Unifamiliale · 6 151 $/m² · 88,2 m² · constr. 2004 · terrain 405 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 600 $
Rôle antérieur 273 600 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107768886000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 700 $
Valeur bâtiment
292 900 $
Rôle antérieur
273 600 $
ID provincial
60028107768886000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
544 750 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 45 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1114, rue Jolicoeur, L'Assomption 2026-06-11 · 287 m · Vendu 588 000 $ (6 806 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +6 125 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 595 659 $ Poids 95 % |
| 2 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 453 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie −8 635 $ · Ajust. âge +33 938 $ | 483 508 $ Poids 87 % |
| 3 | 676, rue Janson, L'Assomption 2026-01-16 · 306 m · Vendu 558 500 $ (6 124 $/m²) 91,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 690 $ · Ajust. superficie −9 186 $ · Ajust. âge −8 377 $ | 592 627 $ Poids 86 % |
| 4 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 611 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −2 303 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 613 474 $ Poids 84 % |
| 5 | 863, boulevard de L'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-06-26 · 650 m · Vendu 445 000 $ (5 323 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +12 243 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 507 354 $ Poids 79 % |
| 6 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 572 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −12 837 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 510 648 $ Poids 77 % |
| 7 | 132, rue Venne, L'Assomption 2026-07-16 · 715 m · Vendu 444 500 $ (5 330 $/m²) 83,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 791 $ · Ajust. âge +24 448 $ | 481 739 $ Poids 76 % |
| 8 | 1003, rue Toupin, L'Assomption 2025-07-15 · 153 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −3 195 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 588 328 $ Poids 72 % |
| 9 | 967, rue Allard, L'Assomption 2025-10-31 · 371 m · Vendu 560 000 $ (5 827 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −23 018 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 577 673 $ Poids 70 % |
| 10 | 889, Boul De l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-23 · 559 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −15 433 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 622 642 $ Poids 68 % |
| 11 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 855 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −14 208 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 586 490 $ Poids 68 % |
| 12 | 21, rue Vadnais, L'Assomption 2026-04-20 · 897 m · Vendu 476 000 $ (5 342 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 325 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 540 521 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.