1015 Boulevard LAFORTUNE · L'Assomption
Valeur estimée
545 100 $
Unifamiliale · 5 818 $/m² · 93,7 m² · constr. 2006 · terrain 448 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 000 $
Rôle antérieur 263 400 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107768984700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 800 $
Valeur bâtiment
275 200 $
Rôle antérieur
263 400 $
ID provincial
60028107768984700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 45 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 446 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie +4 935 $ · Ajust. âge +38 463 $ | 501 603 $ Poids 89 % |
| 2 | 676, rue Janson, L'Assomption 2026-01-16 · 292 m · Vendu 558 500 $ (6 124 $/m²) 91,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 690 $ · Ajust. superficie +7 655 $ · Ajust. âge −2 792 $ | 615 052 $ Poids 86 % |
| 3 | 1114, rue Jolicoeur, L'Assomption 2026-06-11 · 301 m · Vendu 588 000 $ (6 806 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +24 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 255 $ Poids 86 % |
| 4 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 564 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +238 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 523 722 $ Poids 82 % |
| 5 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 613 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +15 793 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 637 420 $ Poids 80 % |
| 6 | 967, rue Allard, L'Assomption 2025-10-31 · 373 m · Vendu 560 000 $ (5 827 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −6 993 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 599 298 $ Poids 78 % |
| 7 | 894, rue Allard, L'Assomption 2025-12-29 · 500 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −17 273 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 606 815 $ Poids 74 % |
| 8 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 372 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −18 322 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 416 935 $ Poids 73 % |
| 9 | 889, Boul De l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-23 · 551 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +286 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 638 360 $ Poids 73 % |
| 10 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 245 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −37 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 183 $ Poids 71 % |
| 11 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 867 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +1 740 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 602 438 $ Poids 71 % |
| 12 | 1003, rue Toupin, L'Assomption 2025-07-15 · 138 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +14 378 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 611 601 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.