1055 Boulevard LAFORTUNE · L'Assomption
Valeur estimée
558 800 $
Unifamiliale · 5 184 $/m² · 107,8 m² · constr. 2004 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 600 $
Rôle antérieur 305 400 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107769113800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 100 $
Valeur bâtiment
329 500 $
Rôle antérieur
305 400 $
ID provincial
60028107769113800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 49 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 232 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +2 865 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 616 462 $ Poids 97 % |
| 2 | 975, Boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-01 · 217 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 045 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 475 570 $ Poids 95 % |
| 3 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 397 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +6 760 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 442 016 $ Poids 86 % |
| 4 | 1002, rue Toupin, L'Assomption 2025-11-28 · 297 m · Vendu 589 000 $ (5 449 $/m²) 108,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie −817 $ · Ajust. âge −8 835 $ | 633 861 $ Poids 83 % |
| 5 | 757, rue Masse, L'Assomption 2025-12-22 · 384 m · Vendu 230 000 $ (2 102 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −1 682 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 246 428 $ Poids 83 % |
| 6 | 725, rue Payette, L'Assomption 2025-09-25 · 193 m · Vendu 479 900 $ (4 367 $/m²) 109,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 469 $ · Ajust. superficie −4 585 $ · Ajust. âge −4 799 $ | 514 985 $ Poids 79 % |
| 7 | 995, rue Jolicoeur, L'Assomption 2025-09-11 · 166 m · Vendu 490 000 $ (4 329 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −11 687 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 518 817 $ Poids 75 % |
| 8 | 894, rue Allard, L'Assomption 2025-12-29 · 578 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +19 629 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 643 717 $ Poids 71 % |
| 9 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 905 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 571 233 $ Poids 69 % |
| 10 | 976, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-16 · 516 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +17 198 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 565 823 $ Poids 68 % |
| 11 | 998, rue Jolicoeur, L'Assomption 2025-06-11 · 156 m · Vendu 460 000 $ (4 186 $/m²) 109,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −4 395 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 488 990 $ Poids 68 % |
| 12 | 967, rue Allard, L'Assomption 2025-10-31 · 384 m · Vendu 560 000 $ (5 827 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +34 089 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 634 780 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.