1053 Boulevard LAFORTUNE · L'Assomption
Valeur estimée
533 800 $
Unifamiliale · 5 679 $/m² · 94 m² · constr. 2005 · terrain 405 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 248 000 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107769232600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 700 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
60028107769232600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 42 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1114, rue Jolicoeur, L'Assomption 2026-06-11 · 209 m · Vendu 588 000 $ (6 806 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +25 861 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 618 336 $ Poids 87 % |
| 2 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 511 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie +5 675 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 500 081 $ Poids 87 % |
| 3 | 676, rue Janson, L'Assomption 2026-01-16 · 397 m · Vendu 558 500 $ (6 124 $/m²) 91,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 690 $ · Ajust. superficie +8 573 $ · Ajust. âge −5 585 $ | 613 178 $ Poids 83 % |
| 4 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 613 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +16 780 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 635 482 $ Poids 80 % |
| 5 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 635 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +951 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 524 435 $ Poids 79 % |
| 6 | 967, rue Allard, L'Assomption 2025-10-31 · 380 m · Vendu 560 000 $ (5 827 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −6 119 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 597 372 $ Poids 78 % |
| 7 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 791 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +2 610 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 603 308 $ Poids 75 % |
| 8 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 391 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −17 788 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 417 468 $ Poids 74 % |
| 9 | 894, rue Allard, L'Assomption 2025-12-29 · 566 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −16 488 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 607 600 $ Poids 72 % |
| 10 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 230 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −36 674 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 579 983 $ Poids 72 % |
| 11 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 776 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −12 143 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 687 797 $ Poids 70 % |
| 12 | 889, Boul De l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-23 · 620 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +1 143 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 639 218 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.