1042 Rue JOLICOEUR · L'Assomption
Valeur estimée
581 500 $
Unifamiliale · 5 757 $/m² · 101 m² · constr. 2005 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 100 $
Rôle antérieur 330 600 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107769632600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 200 $
Valeur bâtiment
356 900 $
Rôle antérieur
330 600 $
ID provincial
60028107769632600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 55 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 200 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −16 618 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 600 039 $ Poids 92 % |
| 2 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 355 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −5 337 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 429 920 $ Poids 88 % |
| 3 | 975, Boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-01 · 167 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −17 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 155 $ Poids 86 % |
| 4 | 894, rue Allard, L'Assomption 2025-12-29 · 527 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +1 832 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 625 920 $ Poids 79 % |
| 5 | 1002, rue Toupin, L'Assomption 2025-11-28 · 258 m · Vendu 589 000 $ (5 449 $/m²) 108,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie −19 343 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 618 280 $ Poids 78 % |
| 6 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 471 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie +22 946 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 517 352 $ Poids 78 % |
| 7 | 967, rue Allard, L'Assomption 2025-10-31 · 346 m · Vendu 560 000 $ (5 827 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +14 277 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 617 768 $ Poids 77 % |
| 8 | 757, rue Masse, L'Assomption 2025-12-22 · 334 m · Vendu 230 000 $ (2 102 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −8 830 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 240 430 $ Poids 76 % |
| 9 | 976, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-16 · 478 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +1 605 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 550 230 $ Poids 75 % |
| 10 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 595 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +17 591 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 541 075 $ Poids 75 % |
| 11 | 676, rue Janson, L'Assomption 2026-01-16 · 368 m · Vendu 558 500 $ (6 124 $/m²) 91,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 690 $ · Ajust. superficie +30 007 $ · Ajust. âge −5 585 $ | 634 612 $ Poids 74 % |
| 12 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 771 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +9 107 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 709 047 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.