1057 Rue JOLICOEUR · L'Assomption
Valeur estimée
558 500 $
Unifamiliale · 6 434 $/m² · 86,8 m² · constr. 2007 · terrain 455,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 000 $
Rôle antérieur 275 000 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107769668800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
297 600 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
60028107769668800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
553 500 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 49 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1114, rue Jolicoeur, L'Assomption 2026-06-11 · 159 m · Vendu 588 000 $ (6 806 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +1 361 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 599 716 $ Poids 98 % |
| 2 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 541 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −6 909 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 617 642 $ Poids 86 % |
| 3 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 471 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie −12 090 $ · Ajust. âge +40 725 $ | 486 841 $ Poids 84 % |
| 4 | 676, rue Janson, L'Assomption 2026-01-16 · 411 m · Vendu 558 500 $ (6 124 $/m²) 91,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 690 $ · Ajust. superficie −13 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 717 $ Poids 81 % |
| 5 | 132, rue Venne, L'Assomption 2026-07-16 · 659 m · Vendu 444 500 $ (5 330 $/m²) 83,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 061 $ · Ajust. âge +31 115 $ | 484 676 $ Poids 80 % |
| 6 | 863, boulevard de L'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-06-26 · 690 m · Vendu 445 000 $ (5 323 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +8 517 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 503 628 $ Poids 79 % |
| 7 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 598 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −16 165 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 507 320 $ Poids 73 % |
| 8 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 726 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −18 267 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 582 431 $ Poids 72 % |
| 9 | 1003, rue Toupin, L'Assomption 2025-07-15 · 271 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −7 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 405 $ Poids 69 % |
| 10 | 967, rue Allard, L'Assomption 2025-10-31 · 313 m · Vendu 560 000 $ (5 827 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −27 097 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 581 994 $ Poids 67 % |
| 11 | 889, Boul De l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-23 · 581 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −19 434 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 618 641 $ Poids 65 % |
| 12 | 922, rue Vaillant, L'Assomption 2025-07-30 · 618 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 620 506 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.