1053 Rue JOLICOEUR · L'Assomption
Valeur estimée
513 600 $
Unifamiliale · 6 978 $/m² · 73,6 m² · constr. 2007 · terrain 452,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 300 $
Rôle antérieur 264 400 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107769777700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 400 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
264 400 $
ID provincial
60028107769777700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 34 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Venne, L'Assomption 2026-07-16 · 655 m · Vendu 444 500 $ (5 330 $/m²) 83,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 116 $ · Ajust. âge +31 115 $ | 449 499 $ Poids 62 % |
| 2 | 863, boulevard de L'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-06-26 · 677 m · Vendu 445 000 $ (5 323 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −26 615 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 468 496 $ Poids 60 % |
| 3 | 1114, rue Jolicoeur, L'Assomption 2026-06-11 · 173 m · Vendu 588 000 $ (6 806 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −43 556 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 554 799 $ Poids 60 % |
| 4 | 35, rue Vadnais, L'Assomption 2025-07-25 · 949 m · Vendu 371 600 $ (4 889 $/m²) 76 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 605 $ · Ajust. superficie −5 867 $ · Ajust. âge +37 160 $ | 422 498 $ Poids 49 % |
| 5 | 1145, rue Dussault, L'Assomption 2025-07-28 · 750 m · Vendu 536 000 $ (6 298 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie −36 216 $ · Ajust. âge +45 560 $ | 573 623 $ Poids 39 % |
| 6 | 1468, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (6 325 $/m²) 83,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −32 255 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 538 878 $ Poids 38 % |
| 7 | 138, rue Senet, L'Assomption 2025-06-06 · 661 m · Vendu 510 000 $ (5 958 $/m²) 85,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −35 748 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 546 966 $ Poids 37 % |
| 8 | 922, rue Vaillant, L'Assomption 2025-07-30 · 609 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −43 950 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 579 068 $ Poids 35 % |
| 9 | 1411, rue de la Jacinthe, L'Assomption 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 465 900 $ (5 675 $/m²) 82,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 472 $ · Ajust. superficie −24 118 $ · Ajust. âge +37 272 $ | 517 526 $ Poids 35 % |
| 10 | 1329, rue du Bégonia, L'Assomption 2025-10-02 · 967 m · Vendu 450 000 $ (5 251 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −31 768 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 498 180 $ Poids 35 % |
| 11 | 1250, rue Liébert, L'Assomption 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 724 $/m²) 81,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −27 567 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 598 200 $ Poids 33 % |
| 12 | 1050, boulevard Pierre-LeSueur, L'Assomption 2025-04-01 · 865 m · Vendu 470 000 $ (5 649 $/m²) 83,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie −27 115 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 542 998 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.