1049 Rue JOLICOEUR · L'Assomption
Valeur estimée
532 400 $
Unifamiliale · 6 331 $/m² · 84,1 m² · constr. 2006 · terrain 449,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 200 $
Rôle antérieur 266 600 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107769876700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 400 $
Valeur bâtiment
262 800 $
Rôle antérieur
266 600 $
ID provincial
60028107769876700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 41 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1114, rue Jolicoeur, L'Assomption 2026-06-11 · 187 m · Vendu 588 000 $ (6 806 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −7 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 588 $ Poids 96 % |
| 2 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 537 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −15 793 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 605 834 $ Poids 83 % |
| 3 | 132, rue Venne, L'Assomption 2026-07-16 · 652 m · Vendu 444 500 $ (5 330 $/m²) 83,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 865 $ · Ajust. âge +28 893 $ | 475 258 $ Poids 82 % |
| 4 | 863, boulevard de L'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-06-26 · 665 m · Vendu 445 000 $ (5 323 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +1 331 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 496 442 $ Poids 81 % |
| 5 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 448 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie −18 751 $ · Ajust. âge +38 463 $ | 477 917 $ Poids 79 % |
| 6 | 676, rue Janson, L'Assomption 2026-01-16 · 381 m · Vendu 558 500 $ (6 124 $/m²) 91,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 690 $ · Ajust. superficie −21 740 $ · Ajust. âge −2 792 $ | 585 658 $ Poids 76 % |
| 7 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 574 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −22 583 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 500 902 $ Poids 67 % |
| 8 | 1003, rue Toupin, L'Assomption 2025-07-15 · 242 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −16 295 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 580 928 $ Poids 67 % |
| 9 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 748 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −26 096 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 574 602 $ Poids 64 % |
| 10 | 922, rue Vaillant, L'Assomption 2025-07-30 · 601 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −10 987 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 609 280 $ Poids 62 % |
| 11 | 889, Boul De l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-23 · 558 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −27 150 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 610 924 $ Poids 59 % |
| 12 | 21, rue Vadnais, L'Assomption 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 476 000 $ (5 342 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 325 $ · Ajust. superficie −13 356 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 529 569 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.