1045 Rue JOLICOEUR · L'Assomption
Valeur estimée
584 700 $
Unifamiliale · 5 985 $/m² · 97,7 m² · constr. 2005 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 000 $
Rôle antérieur 310 400 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107769985600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 600 $
Valeur bâtiment
346 400 $
Rôle antérieur
310 400 $
ID provincial
60028107769985600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 56 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 155 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −26 073 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 590 584 $ Poids 85 % |
| 2 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 437 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie +14 804 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 509 210 $ Poids 85 % |
| 3 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 311 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −11 207 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 424 050 $ Poids 85 % |
| 4 | 967, rue Allard, L'Assomption 2025-10-31 · 301 m · Vendu 560 000 $ (5 827 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +4 662 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 608 153 $ Poids 80 % |
| 5 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 562 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +9 746 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 533 231 $ Poids 80 % |
| 6 | 676, rue Janson, L'Assomption 2026-01-16 · 366 m · Vendu 558 500 $ (6 124 $/m²) 91,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 690 $ · Ajust. superficie +19 903 $ · Ajust. âge −5 585 $ | 624 508 $ Poids 80 % |
| 7 | 894, rue Allard, L'Assomption 2025-12-29 · 493 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −6 805 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 617 284 $ Poids 79 % |
| 8 | 1114, rue Jolicoeur, L'Assomption 2026-06-11 · 202 m · Vendu 588 000 $ (6 806 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +38 451 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 630 926 $ Poids 78 % |
| 9 | 975, Boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-01 · 161 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −25 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 978 $ Poids 77 % |
| 10 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 537 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +28 954 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 647 656 $ Poids 76 % |
| 11 | 976, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-16 · 433 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −5 962 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 542 663 $ Poids 75 % |
| 12 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 739 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −911 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 699 029 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.