34 Rue GOULET · L'Assomption
Valeur estimée
568 100 $
Unifamiliale · 4 126 $/m² · 137,7 m² · constr. 1981 · terrain 529 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 400 $
Rôle antérieur 293 800 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107770016700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
311 400 $
Rôle antérieur
293 800 $
ID provincial
60028107770016700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 52 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 178 m · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −18 312 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 658 449 $ Poids 93 % |
| 2 | 14, Place Séguin, L'Assomption 2026-06-03 · 352 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +29 426 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 642 992 $ Poids 82 % |
| 3 | 142, Boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-07 · 472 m · Vendu 380 000 $ (2 971 $/m²) 127,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +14 558 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 467 728 $ Poids 71 % |
| 4 | 42, rue Goulet, L'Assomption 2025-06-02 · 52 m · Vendu 487 500 $ (3 762 $/m²) 129,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 256 $ · Ajust. superficie +15 234 $ · Ajust. âge +2 438 $ | 545 428 $ Poids 64 % |
| 5 | 46, Place Gaulin, L'Assomption 2025-06-20 · 351 m · Vendu 561 000 $ (4 266 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +13 225 $ · Ajust. âge −19 635 $ | 600 915 $ Poids 64 % |
| 6 | 115, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-10 · 416 m · Vendu 435 000 $ (3 592 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +29 814 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 548 574 $ Poids 62 % |
| 7 | 320, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-03-16 · 929 m · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +13 339 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 436 832 $ Poids 60 % |
| 8 | 1017, rue Fontaine, L'Assomption 2025-10-01 · 717 m · Vendu 650 000 $ (4 407 $/m²) 147,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −21 593 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 623 637 $ Poids 60 % |
| 9 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 194 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 559 306 $ Poids 58 % |
| 10 | 129, chemin du Golf, L'Assomption 2025-09-02 · 316 m · Vendu 625 000 $ (5 213 $/m²) 119,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +46 393 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 732 432 $ Poids 57 % |
| 11 | 96, rue Savaria, L'Assomption 2025-09-25 · 396 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +41 985 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 575 816 $ Poids 54 % |
| 12 | 76, rue Beaurivage, L'Assomption 2025-08-20 · 900 m · Vendu 580 000 $ (4 119 $/m²) 140,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −6 385 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 609 909 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.