144 Rue SAVARIA · L'Assomption
Valeur estimée
649 700 $
Unifamiliale · 3 835 $/m² · 169,4 m² · constr. 1984 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 500 $
Rôle antérieur 324 900 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107771754400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
337 000 $
Rôle antérieur
324 900 $
ID provincial
60028107771754400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 72 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 714 m · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +16 728 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 769 207 $ Poids 75 % |
| 2 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 92 m · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +55 168 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 742 055 $ Poids 72 % |
| 3 | 923, rue Francois-Olivier, L'Assomption 2025-08-01 · 417 m · Vendu 745 000 $ (4 515 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +9 933 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 741 952 $ Poids 68 % |
| 4 | 102, rue Charlebois, L'Assomption 2025-08-28 · 695 m · Vendu 760 000 $ (4 248 $/m²) 178,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −20 179 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 878 579 $ Poids 59 % |
| 5 | 8, rue Perreault, L'Assomption 2025-08-13 · 714 m · Vendu 445 000 $ (2 886 $/m²) 154,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +21 933 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 519 254 $ Poids 53 % |
| 6 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −30 747 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 698 217 $ Poids 52 % |
| 7 | 1017, rue Fontaine, L'Assomption 2025-10-01 · 652 m · Vendu 650 000 $ (4 407 $/m²) 147,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +48 254 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 693 485 $ Poids 51 % |
| 8 | 771, rue Masse, L'Assomption 2025-05-29 · 899 m · Vendu 665 000 $ (4 080 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +13 055 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 670 981 $ Poids 46 % |
| 9 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 992 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 090 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 629 590 $ Poids 44 % |
| 10 | 300, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-05-25 · 961 m · Vendu 485 000 $ (2 471 $/m²) 196,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −33 231 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 506 385 $ Poids 43 % |
| 11 | 77, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (4 478 $/m²) 168,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +1 791 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 743 636 $ Poids 42 % |
| 12 | 459, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 819 000 $ (5 284 $/m²) 155 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +38 044 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 785 471 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.