140 Rue SAVARIA · L'Assomption
Valeur estimée
567 500 $
Unifamiliale · 5 178 $/m² · 109,6 m² · constr. 1993 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 200 $
Rôle antérieur 318 700 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107771951300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
325 700 $
Rôle antérieur
318 700 $
ID provincial
60028107771951300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 52 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, boulevard de L'Ange-Gardien, L'Assomption 2026-05-12 · 381 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 911 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 503 586 $ Poids 91 % |
| 2 | 20, Place Le Normand, L'Assomption 2026-04-28 · 113 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +18 389 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 546 676 $ Poids 89 % |
| 3 | 29, Place Hamel, L'Assomption 2025-11-28 · 207 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −3 777 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 582 938 $ Poids 85 % |
| 4 | 138, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-25 · 434 m · Vendu 350 000 $ (3 253 $/m²) 107,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +3 253 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 646 $ Poids 79 % |
| 5 | 80, rue Charlebois, L'Assomption 2026-06-22 · 673 m · Vendu 640 000 $ (5 551 $/m²) 115,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −15 820 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 696 251 $ Poids 78 % |
| 6 | 975, Boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-01 · 720 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +870 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 453 360 $ Poids 77 % |
| 7 | 1002, rue Toupin, L'Assomption 2025-11-28 · 591 m · Vendu 589 000 $ (5 449 $/m²) 108,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +4 086 $ · Ajust. âge −41 230 $ | 606 369 $ Poids 74 % |
| 8 | 42, Place Gaulin, L'Assomption 2025-08-20 · 263 m · Vendu 518 000 $ (4 938 $/m²) 104,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +11 604 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 587 919 $ Poids 72 % |
| 9 | 96, rue Savaria, L'Assomption 2025-09-25 · 300 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −17 600 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 546 232 $ Poids 71 % |
| 10 | 224, boulevard Barret, L'Assomption 2025-08-04 · 275 m · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +6 192 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 271 285 $ Poids 69 % |
| 11 | 14, Place Séguin, L'Assomption 2026-06-03 · 250 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −37 799 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 611 767 $ Poids 69 % |
| 12 | 37, Place Gaulin, L'Assomption 2026-07-09 · 344 m · Vendu 495 000 $ (5 260 $/m²) 94,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 768 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 548 143 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.