932 Rue FRANCOIS-OLIVIER · L'Assomption
Valeur estimée
800 300 $
Unifamiliale · 3 780 $/m² · 211,7 m² · constr. 2008 · terrain 738,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,6 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 100 $
Rôle antérieur 468 400 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107774058700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
512 500 $
Rôle antérieur
468 400 $
ID provincial
60028107774058700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 251
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 91 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 380 m · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −14 969 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 862 314 $ Poids 91 % |
| 2 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 515 m · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie −5 437 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 1 019 242 $ Poids 85 % |
| 3 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 574 m · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −9 693 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 779 481 $ Poids 74 % |
| 4 | 223, Terrasse Barret, L'Assomption 2026-02-18 · 508 m · Vendu 680 000 $ (2 741 $/m²) 248,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −49 883 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 753 908 $ Poids 52 % |
| 5 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −31 526 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 961 058 $ Poids 46 % |
| 6 | 1005, rue Vaillant, L'Assomption 2025-05-23 · 866 m · Vendu 625 000 $ (3 122 $/m²) 200,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +17 951 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 745 678 $ Poids 46 % |
| 7 | 972, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-06-26 · 781 m · Vendu 590 000 $ (3 109 $/m²) 189,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +34 038 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 731 758 $ Poids 45 % |
| 8 | 964, rue François-Olivier, L'Assomption 2024-11-18 · 124 m · Vendu 710 000 $ (3 333 $/m²) 213 m² · constr. 2009 Ajust. marché +138 500 $ · Ajust. superficie −2 167 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 842 783 $ Poids 45 % |
| 9 | 300, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (2 471 $/m²) 196,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +19 024 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 558 640 $ Poids 42 % |
| 10 | 137, place Germain-Ferland, L'Assomption 2025-04-08 · 947 m · Vendu 745 000 $ (3 727 $/m²) 199,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +21 988 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 851 180 $ Poids 39 % |
| 11 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie +30 527 $ · Ajust. âge −3 785 $ | 845 850 $ Poids 39 % |
| 12 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +47 421 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 765 998 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.