121 Chemin GOLF · L'Assomption
Valeur estimée
531 000 $
Unifamiliale · 5 835 $/m² · 91 m² · constr. 1977 · terrain 1 859,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 859,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 200 $
Rôle antérieur 334 500 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107774260900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 200 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
334 500 $
ID provincial
60028107774260900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 41 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Vadnais, L'Assomption 2026-04-20 · 448 m · Vendu 476 000 $ (5 342 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 325 $ · Ajust. superficie +5 075 $ · Ajust. âge −16 660 $ | 483 740 $ Poids 88 % |
| 2 | 676, rue Janson, L'Assomption 2026-01-16 · 336 m · Vendu 558 500 $ (6 124 $/m²) 91,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 690 $ · Ajust. superficie −612 $ · Ajust. âge −55 850 $ | 553 728 $ Poids 86 % |
| 3 | 14, rue Vadnais, L'Assomption 2026-05-05 · 504 m · Vendu 455 000 $ (5 147 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +6 691 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 460 604 $ Poids 86 % |
| 4 | 37, Place Gaulin, L'Assomption 2026-07-09 · 553 m · Vendu 495 000 $ (5 260 $/m²) 94,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 154 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 459 621 $ Poids 85 % |
| 5 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 666 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie −1 727 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 429 329 $ Poids 80 % |
| 6 | 1114, rue Jolicoeur, L'Assomption 2026-06-11 · 736 m · Vendu 588 000 $ (6 806 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +15 653 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 552 267 $ Poids 75 % |
| 7 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 729 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −6 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 804 $ Poids 74 % |
| 8 | 20, Place Le Normand, L'Assomption 2026-04-28 · 356 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −25 462 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 464 426 $ Poids 73 % |
| 9 | 203, place Barret, L'Assomption 2025-11-10 · 560 m · Vendu 485 000 $ (5 530 $/m²) 87,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +9 125 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 534 162 $ Poids 72 % |
| 10 | 863, boulevard de L'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-06-26 · 739 m · Vendu 445 000 $ (5 323 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +19 695 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 454 731 $ Poids 70 % |
| 11 | 1003, rue Toupin, L'Assomption 2025-07-15 · 347 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +5 751 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 548 824 $ Poids 68 % |
| 12 | 889, Boul De l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-23 · 729 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −7 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 144 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.