115 Chemin GOLF · L'Assomption
Valeur estimée
604 300 $
Unifamiliale · 5 799 $/m² · 104,2 m² · constr. 1978 · terrain 2 867,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 867,9 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 200 $
Rôle antérieur 391 700 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107774662000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 800 $
Valeur bâtiment
332 400 $
Rôle antérieur
391 700 $
ID provincial
60028107774662000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 62 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Place Le Normand, L'Assomption 2026-04-28 · 348 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +5 658 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 497 945 $ Poids 91 % |
| 2 | 975, Boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-01 · 416 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −10 875 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 422 615 $ Poids 87 % |
| 3 | 75, boulevard de L'Ange-Gardien, L'Assomption 2026-05-12 · 562 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 318 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 492 356 $ Poids 83 % |
| 4 | 1002, rue Toupin, L'Assomption 2025-11-28 · 286 m · Vendu 589 000 $ (5 449 $/m²) 108,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie −10 625 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 573 988 $ Poids 82 % |
| 5 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 650 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −7 449 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 551 068 $ Poids 81 % |
| 6 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 707 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +356 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 411 563 $ Poids 76 % |
| 7 | 37, Place Gaulin, L'Assomption 2026-07-09 · 534 m · Vendu 495 000 $ (5 260 $/m²) 94,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 565 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 496 815 $ Poids 75 % |
| 8 | 757, rue Masse, L'Assomption 2025-12-22 · 595 m · Vendu 230 000 $ (2 102 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −5 466 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 221 944 $ Poids 73 % |
| 9 | 29, Place Hamel, L'Assomption 2025-11-28 · 513 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −16 524 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 530 815 $ Poids 72 % |
| 10 | 894, rue Allard, L'Assomption 2025-12-29 · 668 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +10 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 795 $ Poids 72 % |
| 11 | 224, boulevard Barret, L'Assomption 2025-08-04 · 332 m · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 248 064 $ Poids 72 % |
| 12 | 42, Place Gaulin, L'Assomption 2025-08-20 · 484 m · Vendu 518 000 $ (4 938 $/m²) 104,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −1 728 $ · Ajust. âge −23 310 $ | 535 736 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.