928 Rue FRANCOIS-OLIVIER · L'Assomption
Valeur estimée
768 800 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 187,6 m² · constr. 2008 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 000 $
Rôle antérieur 424 300 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107775150400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
491 800 $
Rôle antérieur
424 300 $
ID provincial
60028107775150400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
531 355 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 89 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 375 m · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +61 501 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 881 979 $ Poids 69 % |
| 2 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 513 m · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie −60 030 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 964 648 $ Poids 62 % |
| 3 | 923, rue Francois-Olivier, L'Assomption 2025-08-01 · 51 m · Vendu 745 000 $ (4 515 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +51 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 540 $ Poids 59 % |
| 4 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 382 m · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −63 070 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 814 213 $ Poids 59 % |
| 5 | 972, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-06-26 · 763 m · Vendu 590 000 $ (3 109 $/m²) 189,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −3 419 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 694 300 $ Poids 54 % |
| 6 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 570 m · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −49 288 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 739 886 $ Poids 50 % |
| 7 | 77, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-08-11 · 784 m · Vendu 755 000 $ (4 478 $/m²) 168,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +42 542 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 874 986 $ Poids 49 % |
| 8 | 102, rue Charlebois, L'Assomption 2025-08-28 · 986 m · Vendu 760 000 $ (4 248 $/m²) 178,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +18 480 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 917 237 $ Poids 49 % |
| 9 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +6 163 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 724 740 $ Poids 49 % |
| 10 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +7 582 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 806 295 $ Poids 45 % |
| 11 | 1005, rue Vaillant, L'Assomption 2025-05-23 · 849 m · Vendu 625 000 $ (3 122 $/m²) 200,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −19 668 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 708 059 $ Poids 45 % |
| 12 | 771, rue Masse, L'Assomption 2025-05-29 · 564 m · Vendu 665 000 $ (4 080 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +50 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 607 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.