980 Rue DOCTEUR-GASCON · L'Assomption
Valeur estimée
583 900 $
Unifamiliale · 5 073 $/m² · 115,1 m² · constr. 2008 · terrain 507,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,2 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 500 $
Rôle antérieur 331 200 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107775248700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
373 500 $
Rôle antérieur
331 200 $
ID provincial
60028107775248700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 56 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, Boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-01 · 259 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +12 832 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 500 947 $ Poids 91 % |
| 2 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 488 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +23 781 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 649 618 $ Poids 82 % |
| 3 | 1002, rue Toupin, L'Assomption 2025-11-28 · 136 m · Vendu 589 000 $ (5 449 $/m²) 108,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +19 070 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 665 528 $ Poids 81 % |
| 4 | 757, rue Masse, L'Assomption 2025-12-22 · 468 m · Vendu 230 000 $ (2 102 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +5 992 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 258 702 $ Poids 77 % |
| 5 | 14, Place Séguin, L'Assomption 2026-06-03 · 530 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −24 641 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 642 925 $ Poids 77 % |
| 6 | 995, rue Jolicoeur, L'Assomption 2025-09-11 · 326 m · Vendu 490 000 $ (4 329 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +4 112 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 544 417 $ Poids 75 % |
| 7 | 129, chemin du Golf, L'Assomption 2025-09-02 · 227 m · Vendu 625 000 $ (5 213 $/m²) 119,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −12 510 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 732 904 $ Poids 74 % |
| 8 | 725, rue Payette, L'Assomption 2025-09-25 · 361 m · Vendu 479 900 $ (4 367 $/m²) 109,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 469 $ · Ajust. superficie +11 353 $ · Ajust. âge +4 799 $ | 540 521 $ Poids 74 % |
| 9 | 75, boulevard de L'Ange-Gardien, L'Assomption 2026-05-12 · 714 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 348 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 515 023 $ Poids 74 % |
| 10 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 567 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +19 745 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 455 002 $ Poids 71 % |
| 11 | 20, Place Le Normand, L'Assomption 2026-04-28 · 518 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +31 356 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 578 843 $ Poids 70 % |
| 12 | 29, Place Hamel, L'Assomption 2025-11-28 · 685 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +9 206 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 635 296 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.