976 Rue DOCTEUR-GASCON · L'Assomption
Valeur estimée
616 100 $
Unifamiliale · 5 234 $/m² · 117,7 m² · constr. 2009 · terrain 506,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,8 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 600 $
Rôle antérieur 341 800 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107775357500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
379 600 $
Rôle antérieur
341 800 $
ID provincial
60028107775357500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 64 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, Boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-01 · 267 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +18 487 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 508 976 $ Poids 87 % |
| 2 | 14, Place Séguin, L'Assomption 2026-06-03 · 514 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −18 421 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 649 145 $ Poids 82 % |
| 3 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 498 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +31 230 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 660 127 $ Poids 77 % |
| 4 | 1002, rue Toupin, L'Assomption 2025-11-28 · 141 m · Vendu 589 000 $ (5 449 $/m²) 108,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +26 154 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 675 556 $ Poids 77 % |
| 5 | 129, chemin du Golf, L'Assomption 2025-09-02 · 221 m · Vendu 625 000 $ (5 213 $/m²) 119,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −5 734 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 739 680 $ Poids 76 % |
| 6 | 757, rue Masse, L'Assomption 2025-12-22 · 471 m · Vendu 230 000 $ (2 102 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +8 725 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 262 585 $ Poids 74 % |
| 7 | 995, rue Jolicoeur, L'Assomption 2025-09-11 · 336 m · Vendu 490 000 $ (4 329 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +9 739 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 552 494 $ Poids 73 % |
| 8 | 75, boulevard de L'Ange-Gardien, L'Assomption 2026-05-12 · 698 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +19 755 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 520 429 $ Poids 71 % |
| 9 | 725, rue Payette, L'Assomption 2025-09-25 · 370 m · Vendu 479 900 $ (4 367 $/m²) 109,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 469 $ · Ajust. superficie +17 030 $ · Ajust. âge +7 199 $ | 548 597 $ Poids 71 % |
| 10 | 96, rue Savaria, L'Assomption 2025-09-25 · 585 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −424 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 595 907 $ Poids 69 % |
| 11 | 29, Place Hamel, L'Assomption 2025-11-28 · 672 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +15 344 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 641 434 $ Poids 68 % |
| 12 | 1010, boulevard Lafortune, L'Assomption 2025-05-29 · 214 m · Vendu 556 500 $ (4 712 $/m²) 118,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 730 $ · Ajust. superficie −942 $ · Ajust. âge +8 348 $ | 613 635 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.