972 Rue FONTAINE · L'Assomption
Valeur estimée
570 500 $
Unifamiliale · 5 253 $/m² · 108,6 m² · constr. 2007 · terrain 610,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 800 $
Rôle antérieur 312 300 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107775559900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
327 700 $
Rôle antérieur
312 300 $
ID provincial
60028107775559900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 251
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 52 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, Boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-01 · 239 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −1 305 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 484 435 $ Poids 95 % |
| 2 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 472 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +5 157 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 627 934 $ Poids 89 % |
| 3 | 1002, rue Toupin, L'Assomption 2025-11-28 · 112 m · Vendu 589 000 $ (5 449 $/m²) 108,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +1 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 875 $ Poids 86 % |
| 4 | 757, rue Masse, L'Assomption 2025-12-22 · 440 m · Vendu 230 000 $ (2 102 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 250 719 $ Poids 81 % |
| 5 | 20, Place Le Normand, L'Assomption 2026-04-28 · 520 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +16 031 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 563 519 $ Poids 81 % |
| 6 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 542 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +8 183 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 443 440 $ Poids 81 % |
| 7 | 75, boulevard de L'Ange-Gardien, L'Assomption 2026-05-12 · 705 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +832 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 501 506 $ Poids 78 % |
| 8 | 725, rue Payette, L'Assomption 2025-09-25 · 343 m · Vendu 479 900 $ (4 367 $/m²) 109,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 469 $ · Ajust. superficie −2 838 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 523 930 $ Poids 76 % |
| 9 | 995, rue Jolicoeur, L'Assomption 2025-09-11 · 310 m · Vendu 490 000 $ (4 329 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −9 956 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 527 899 $ Poids 74 % |
| 10 | 894, rue Allard, L'Assomption 2025-12-29 · 550 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +21 722 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 645 811 $ Poids 71 % |
| 11 | 29, Place Hamel, L'Assomption 2025-11-28 · 692 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −6 138 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 617 327 $ Poids 69 % |
| 12 | 998, rue Jolicoeur, L'Assomption 2025-06-11 · 263 m · Vendu 460 000 $ (4 186 $/m²) 109,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −2 721 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 497 564 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.