964 Rue DOCTEUR-GASCON · L'Assomption
Valeur estimée
612 600 $
Unifamiliale · 6 415 $/m² · 95,5 m² · constr. 2008 · terrain 560 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 600 $
Rôle antérieur 358 300 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107775704000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 400 $
Valeur bâtiment
389 200 $
Rôle antérieur
358 300 $
ID provincial
60028107775704000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
533 855 $
$/m² médian
4 251
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 64 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 676, rue Janson, L'Assomption 2026-01-16 · 211 m · Vendu 558 500 $ (6 124 $/m²) 91,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 690 $ · Ajust. superficie +13 166 $ · Ajust. âge +2 793 $ | 626 149 $ Poids 86 % |
| 2 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 538 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie +9 376 $ · Ajust. âge +42 988 $ | 510 569 $ Poids 84 % |
| 3 | 37, Place Gaulin, L'Assomption 2026-07-09 · 625 m · Vendu 495 000 $ (5 260 $/m²) 94,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 682 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 548 182 $ Poids 83 % |
| 4 | 20, Place Le Normand, L'Assomption 2026-04-28 · 459 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −14 853 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 532 635 $ Poids 83 % |
| 5 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 611 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +4 517 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 528 001 $ Poids 80 % |
| 6 | 21, rue Vadnais, L'Assomption 2026-04-20 · 583 m · Vendu 476 000 $ (5 342 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 325 $ · Ajust. superficie +17 095 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 560 020 $ Poids 77 % |
| 7 | 14, rue Vadnais, L'Assomption 2026-05-05 · 638 m · Vendu 455 000 $ (5 147 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +18 272 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 524 509 $ Poids 74 % |
| 8 | 894, rue Allard, L'Assomption 2025-12-29 · 577 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −12 562 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 611 526 $ Poids 74 % |
| 9 | 1114, rue Jolicoeur, L'Assomption 2026-06-11 · 617 m · Vendu 588 000 $ (6 806 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +30 965 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 632 260 $ Poids 72 % |
| 10 | 967, rue Allard, L'Assomption 2025-10-31 · 611 m · Vendu 560 000 $ (5 827 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −1 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 143 $ Poids 71 % |
| 11 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 592 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −15 120 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 420 137 $ Poids 71 % |
| 12 | 889, Boul De l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-23 · 609 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +5 430 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 643 504 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.