701-703 Rue PAYETTE · L'Assomption
Valeur estimée
688 400 $
Unifamiliale · 6 146 $/m² · 112 m² · constr. 2008 · terrain 1 111,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 111,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 500 $
Rôle antérieur 440 000 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107776927900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 300 $
Valeur bâtiment
457 200 $
Rôle antérieur
440 000 $
ID provincial
60028107776927900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 79 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, Boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-01 · 154 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +6 090 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 494 204 $ Poids 95 % |
| 2 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 389 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +14 899 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 640 736 $ Poids 90 % |
| 3 | 1002, rue Toupin, L'Assomption 2025-11-28 · 24 m · Vendu 589 000 $ (5 449 $/m²) 108,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +10 625 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 657 083 $ Poids 85 % |
| 4 | 757, rue Masse, L'Assomption 2025-12-22 · 353 m · Vendu 230 000 $ (2 102 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +2 733 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 255 443 $ Poids 83 % |
| 5 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 454 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +14 231 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 449 488 $ Poids 79 % |
| 6 | 725, rue Payette, L'Assomption 2025-09-25 · 259 m · Vendu 479 900 $ (4 367 $/m²) 109,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 469 $ · Ajust. superficie +4 585 $ · Ajust. âge +4 799 $ | 533 753 $ Poids 78 % |
| 7 | 995, rue Jolicoeur, L'Assomption 2025-09-11 · 230 m · Vendu 490 000 $ (4 329 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −2 597 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 537 707 $ Poids 77 % |
| 8 | 75, boulevard de L'Ange-Gardien, L'Assomption 2026-05-12 · 753 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 902 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 508 576 $ Poids 75 % |
| 9 | 20, Place Le Normand, L'Assomption 2026-04-28 · 589 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +24 047 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 571 534 $ Poids 73 % |
| 10 | 129, chemin du Golf, L'Assomption 2025-09-02 · 340 m · Vendu 625 000 $ (5 213 $/m²) 119,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −20 590 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 724 824 $ Poids 68 % |
| 11 | 894, rue Allard, L'Assomption 2025-12-29 · 473 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +30 621 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 654 709 $ Poids 68 % |
| 12 | 14, Place Séguin, L'Assomption 2026-06-03 · 574 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −32 057 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 635 508 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.