1023 Rue TOUPIN · L'Assomption
Valeur estimée
705 800 $
Unifamiliale · 4 918 $/m² · 143,5 m² · constr. 2008 · terrain 716 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 700 $
Rôle antérieur 381 300 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107777014600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 800 $
Valeur bâtiment
446 900 $
Rôle antérieur
381 300 $
ID provincial
60028107777014600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 81 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 434 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +665 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 642 015 $ Poids 92 % |
| 2 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 632 m · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −4 868 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 746 144 $ Poids 83 % |
| 3 | 1017, rue Fontaine, L'Assomption 2025-10-01 · 69 m · Vendu 650 000 $ (4 407 $/m²) 147,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −8 814 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 704 667 $ Poids 80 % |
| 4 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 572 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +7 887 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 737 546 $ Poids 73 % |
| 5 | 728, rue Masse, L'Assomption 2025-09-09 · 425 m · Vendu 582 800 $ (4 030 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 004 $ · Ajust. superficie −2 217 $ · Ajust. âge +5 828 $ | 640 415 $ Poids 73 % |
| 6 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 531 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +32 375 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 738 955 $ Poids 72 % |
| 7 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 235 m · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −46 986 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 773 492 $ Poids 71 % |
| 8 | 14, Place Séguin, L'Assomption 2026-06-03 · 673 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +43 301 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 710 867 $ Poids 62 % |
| 9 | 142, Place Germain-Ferland, L'Assomption 2025-08-14 · 685 m · Vendu 695 000 $ (4 986 $/m²) 139,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +10 221 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 745 236 $ Poids 61 % |
| 10 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 920 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 176 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 692 176 $ Poids 59 % |
| 11 | 826, rue Payette, L'Assomption 2025-06-26 · 609 m · Vendu 579 000 $ (3 878 $/m²) 149,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −11 246 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 621 355 $ Poids 58 % |
| 12 | 53, rue Chevalier, L'Assomption 2025-07-03 · 552 m · Vendu 615 000 $ (4 600 $/m²) 133,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +22 539 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 679 211 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.