1014 Rue TOUPIN · L'Assomption
Valeur estimée
722 000 $
Unifamiliale · 4 813 $/m² · 150 m² · constr. 2007 · terrain 713,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,2 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 000 $
Rôle antérieur 401 000 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107777380300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 500 $
Valeur bâtiment
440 500 $
Rôle antérieur
401 000 $
ID provincial
60028107777380300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
544 750 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 84 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 453 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 077 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 653 252 $ Poids 88 % |
| 2 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 584 m · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +10 199 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 761 211 $ Poids 84 % |
| 3 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 284 m · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −30 996 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 785 482 $ Poids 83 % |
| 4 | 1017, rue Fontaine, L'Assomption 2025-10-01 · 125 m · Vendu 650 000 $ (4 407 $/m²) 147,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +5 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 739 $ Poids 80 % |
| 5 | 728, rue Masse, L'Assomption 2025-09-09 · 414 m · Vendu 582 800 $ (4 030 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 004 $ · Ajust. superficie +10 882 $ · Ajust. âge +2 914 $ | 650 600 $ Poids 71 % |
| 6 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 619 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +22 966 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 749 374 $ Poids 67 % |
| 7 | 923, rue Francois-Olivier, L'Assomption 2025-08-01 · 156 m · Vendu 745 000 $ (4 515 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −33 864 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 768 930 $ Poids 63 % |
| 8 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 567 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +48 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 893 $ Poids 62 % |
| 9 | 826, rue Payette, L'Assomption 2025-06-26 · 651 m · Vendu 579 000 $ (3 878 $/m²) 149,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +1 357 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 631 064 $ Poids 58 % |
| 10 | 771, rue Masse, L'Assomption 2025-05-29 · 372 m · Vendu 665 000 $ (4 080 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −26 518 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 694 583 $ Poids 56 % |
| 11 | 142, Place Germain-Ferland, L'Assomption 2025-08-14 · 741 m · Vendu 695 000 $ (4 986 $/m²) 139,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +26 424 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 757 964 $ Poids 55 % |
| 12 | 14, Place Séguin, L'Assomption 2026-06-03 · 619 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +58 852 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 726 417 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.