1015 Rue TOUPIN · L'Assomption
Valeur estimée
635 200 $
Unifamiliale · 4 890 $/m² · 129,9 m² · constr. 2007 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 100 $
Rôle antérieur 339 200 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107777414800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
354 900 $
Rôle antérieur
339 200 $
ID provincial
60028107777414800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 69 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 522 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −1 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 835 $ Poids 82 % |
| 2 | 14, Place Séguin, L'Assomption 2026-06-03 · 658 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +10 766 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 678 331 $ Poids 80 % |
| 3 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 411 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 488 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 608 687 $ Poids 78 % |
| 4 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 880 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +694 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 660 694 $ Poids 71 % |
| 5 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 575 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −23 662 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 702 747 $ Poids 67 % |
| 6 | 129, chemin du Golf, L'Assomption 2025-09-02 · 386 m · Vendu 625 000 $ (5 213 $/m²) 119,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +26 063 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 771 477 $ Poids 67 % |
| 7 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 628 m · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −36 393 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 714 619 $ Poids 66 % |
| 8 | 975, Boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-01 · 104 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +45 021 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 530 760 $ Poids 64 % |
| 9 | 53, rue Chevalier, L'Assomption 2025-07-03 · 554 m · Vendu 615 000 $ (4 600 $/m²) 133,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −8 740 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 644 857 $ Poids 61 % |
| 10 | 1017, rue Fontaine, L'Assomption 2025-10-01 · 103 m · Vendu 650 000 $ (4 407 $/m²) 147,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −38 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 451 $ Poids 60 % |
| 11 | 728, rue Masse, L'Assomption 2025-09-09 · 388 m · Vendu 582 800 $ (4 030 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 004 $ · Ajust. superficie −29 624 $ · Ajust. âge +2 914 $ | 610 094 $ Poids 60 % |
| 12 | 995, rue Jolicoeur, L'Assomption 2025-09-11 · 164 m · Vendu 490 000 $ (4 329 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +36 144 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 573 999 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.