996-998 Boulevard LAFORTUNE · L'Assomption
Valeur estimée
816 200 $
Unifamiliale · 4 965 $/m² · 164,4 m² · constr. 2005 · terrain 581,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,2 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 200 $
Rôle antérieur 468 000 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107777467800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
479 300 $
Rôle antérieur
468 000 $
ID provincial
60028107777467800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 92 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 276 m · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +4 428 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 812 907 $ Poids 93 % |
| 2 | 923, rue Francois-Olivier, L'Assomption 2025-08-01 · 231 m · Vendu 745 000 $ (4 515 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −1 355 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 793 989 $ Poids 73 % |
| 3 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 381 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 004 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 678 829 $ Poids 72 % |
| 4 | 1017, rue Fontaine, L'Assomption 2025-10-01 · 102 m · Vendu 650 000 $ (4 407 $/m²) 147,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +37 237 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 740 968 $ Poids 68 % |
| 5 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 657 m · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +43 578 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 794 590 $ Poids 66 % |
| 6 | 77, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-08-11 · 539 m · Vendu 755 000 $ (4 478 $/m²) 168,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −9 404 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 811 716 $ Poids 66 % |
| 7 | 771, rue Masse, L'Assomption 2025-05-29 · 306 m · Vendu 665 000 $ (4 080 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +2 856 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 717 307 $ Poids 64 % |
| 8 | 728, rue Masse, L'Assomption 2025-09-09 · 368 m · Vendu 582 800 $ (4 030 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 004 $ · Ajust. superficie +39 901 $ · Ajust. âge −2 914 $ | 673 791 $ Poids 59 % |
| 9 | 826, rue Payette, L'Assomption 2025-06-26 · 577 m · Vendu 579 000 $ (3 878 $/m²) 149,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +29 280 $ · Ajust. âge −2 895 $ | 653 196 $ Poids 53 % |
| 10 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 548 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +56 370 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 776 279 $ Poids 53 % |
| 11 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 968 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −33 554 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 685 023 $ Poids 51 % |
| 12 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +25 476 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 777 324 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.