986 Boulevard LAFORTUNE · L'Assomption
Valeur estimée
572 100 $
Unifamiliale · 4 625 $/m² · 123,7 m² · constr. 2007 · terrain 280,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
280,2 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 600 $
Rôle antérieur 264 200 $ +76.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107777897900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
339 500 $
Rôle antérieur
264 200 $
ID provincial
60028107777897900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 53 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Place Séguin, L'Assomption 2026-06-03 · 666 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −4 067 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 663 499 $ Poids 81 % |
| 2 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 491 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −16 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 394 $ Poids 80 % |
| 3 | 975, Boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-01 · 56 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +31 536 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 517 276 $ Poids 78 % |
| 4 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 825 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 657 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 646 343 $ Poids 71 % |
| 5 | 129, chemin du Golf, L'Assomption 2025-09-02 · 429 m · Vendu 625 000 $ (5 213 $/m²) 119,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +9 904 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 755 318 $ Poids 71 % |
| 6 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 290 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +48 421 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 671 198 $ Poids 71 % |
| 7 | 995, rue Jolicoeur, L'Assomption 2025-09-11 · 131 m · Vendu 490 000 $ (4 329 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +22 725 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 560 580 $ Poids 70 % |
| 8 | 757, rue Masse, L'Assomption 2025-12-22 · 280 m · Vendu 230 000 $ (2 102 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +15 032 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 266 592 $ Poids 69 % |
| 9 | 1002, rue Toupin, L'Assomption 2025-11-28 · 75 m · Vendu 589 000 $ (5 449 $/m²) 108,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 012 $ Poids 67 % |
| 10 | 725, rue Payette, L'Assomption 2025-09-25 · 160 m · Vendu 479 900 $ (4 367 $/m²) 109,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 469 $ · Ajust. superficie +30 130 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 556 898 $ Poids 65 % |
| 11 | 1010, boulevard Lafortune, L'Assomption 2025-05-29 · 97 m · Vendu 556 500 $ (4 712 $/m²) 118,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 730 $ · Ajust. superficie +13 194 $ · Ajust. âge +2 783 $ | 622 207 $ Poids 65 % |
| 12 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 366 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 235 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 594 940 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.