1011 Boulevard LAFORTUNE · L'Assomption
Valeur estimée
550 900 $
Unifamiliale · 6 008 $/m² · 91,7 m² · constr. 2004 · terrain 441 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 600 $
Rôle antérieur 268 100 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107778093500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 500 $
Valeur bâtiment
290 100 $
Rôle antérieur
268 100 $
ID provincial
60028107778093500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 47 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 436 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 938 $ | 492 143 $ Poids 90 % |
| 2 | 1114, rue Jolicoeur, L'Assomption 2026-06-11 · 317 m · Vendu 588 000 $ (6 806 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +18 035 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 607 569 $ Poids 90 % |
| 3 | 676, rue Janson, L'Assomption 2026-01-16 · 274 m · Vendu 558 500 $ (6 124 $/m²) 91,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 690 $ · Ajust. superficie +1 531 $ · Ajust. âge −8 377 $ | 603 344 $ Poids 88 % |
| 4 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 614 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +9 213 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 624 989 $ Poids 82 % |
| 5 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 553 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −4 517 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 518 968 $ Poids 82 % |
| 6 | 967, rue Allard, L'Assomption 2025-10-31 · 374 m · Vendu 560 000 $ (5 827 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −12 820 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 587 871 $ Poids 76 % |
| 7 | 863, boulevard de L'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-06-26 · 627 m · Vendu 445 000 $ (5 323 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +21 558 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 516 669 $ Poids 73 % |
| 8 | 889, Boul De l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-23 · 541 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −5 430 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 632 644 $ Poids 73 % |
| 9 | 1003, rue Toupin, L'Assomption 2025-07-15 · 120 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +7 988 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 599 510 $ Poids 71 % |
| 10 | 894, rue Allard, L'Assomption 2025-12-29 · 491 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −22 507 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 601 581 $ Poids 70 % |
| 11 | 132, rue Venne, L'Assomption 2026-07-16 · 714 m · Vendu 444 500 $ (5 330 $/m²) 83,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 118 $ · Ajust. âge +24 448 $ | 491 066 $ Poids 70 % |
| 12 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 880 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −4 059 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 596 639 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.