1003 Boulevard LAFORTUNE · L'Assomption
Valeur estimée
494 300 $
Unifamiliale · 4 445 $/m² · 111,2 m² · constr. 2005 · terrain 264,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
264,6 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 500 $
Rôle antérieur 234 700 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107778373300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 100 $
Valeur bâtiment
274 400 $
Rôle antérieur
234 700 $
ID provincial
60028107778373300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 26 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, Boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-01 · 65 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +4 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 339 $ Poids 97 % |
| 2 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 245 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +12 607 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 629 264 $ Poids 94 % |
| 3 | 757, rue Masse, L'Assomption 2025-12-22 · 291 m · Vendu 230 000 $ (2 102 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +1 892 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 251 152 $ Poids 85 % |
| 4 | 1002, rue Toupin, L'Assomption 2025-11-28 · 141 m · Vendu 589 000 $ (5 449 $/m²) 108,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +8 445 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 646 068 $ Poids 85 % |
| 5 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 354 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +12 808 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 448 065 $ Poids 84 % |
| 6 | 725, rue Payette, L'Assomption 2025-09-25 · 125 m · Vendu 479 900 $ (4 367 $/m²) 109,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 469 $ · Ajust. superficie +2 838 $ · Ajust. âge −2 399 $ | 524 808 $ Poids 80 % |
| 7 | 995, rue Jolicoeur, L'Assomption 2025-09-11 · 85 m · Vendu 490 000 $ (4 329 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −4 329 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 528 626 $ Poids 78 % |
| 8 | 894, rue Allard, L'Assomption 2025-12-29 · 464 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +28 527 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 652 615 $ Poids 70 % |
| 9 | 998, rue Jolicoeur, L'Assomption 2025-06-11 · 31 m · Vendu 460 000 $ (4 186 $/m²) 109,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +2 721 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 498 406 $ Poids 69 % |
| 10 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 894 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 888 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 582 288 $ Poids 69 % |
| 11 | 20, Place Le Normand, L'Assomption 2026-04-28 · 750 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +22 161 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 569 648 $ Poids 67 % |
| 12 | 75, boulevard de L'Ange-Gardien, L'Assomption 2026-05-12 · 914 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 238 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 506 913 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.